Zum Verkauf gelangen 4 Wohnungen in einem topsanierten Jahrhundertwendehaus nahegelegen des Sachsenplatzes und dem Augarten im 20. Bezirk!
Die Wohnungen befinden sich im 2. und 3. Stockwerk des Hauses mit Lift und haben eine Gesamtnutzfläche von 149,72 m².
Drei der Wohnungen sind unbefristet vermietet, eine ist bis 2016 befristet vermietet. Alle Objekte sind unsaniert.
Die Gesamtmieteinnahmen betragen netto 4744,32 per anno (BK und USt. wurden bereits abgezogen).
Der Gesamtkaufpreis der Wohnungen lautet: 157 100,-- + 20% USt. = 188 520,-- Die USt. kann ausgewiesen werden.
Alle Wohnungen sind auch einzeln erwerbbar.
Lage: Das Objekt befindet sich in direkter Nähe zum Augarten und dem Donaukanal. Es liegt nur wenige Gehminuten vom Wallensteinplatz entfernt. Mit der Strassenbahn erreicht man die U4 und U6 in nur wenigen Minuten.
Haus: das Haus wurde einer Generalsanierung unterzogen, wobei das Dachgeschoss ausgebaut, ein Lift eingebaut und alle leerstehenden Wohnungen saniert wurden. Ebenfalls wurden sowohl Strassen- als auch Hoffassade erneuert.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676 842 055 103 zur Verfügung.
„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
www.teamneunzehn.at
Fliesen, Laminatboden, Personenaufzug