Diese Immobilie ist leider nicht mehr verfügbar!
Wir haben aber noch viele andere für Sie zur Auswahl.

Ihr IMMOBILIEN.NET Team

+ Eckdaten

Wohnfläche
220,00 m²
Miete exkl. Ust
€ 2.695,00
Gesamtmiete
€ 2.970,00
Betriebskosten
€ 275,00
Baujahr
1970
Zimmer
5,00

Mehr Informationen...


- Beschreibung

Die Villenetage mit eigenem Eingang bietet einen atemberaubenden Grünblick Richtung Salmannsdorfer Weinberge und ist wie folgt angelegt:
Erdgeschoß: Eingangsbereich, Garderobe, WC mit Handwaschbecken, Gäste/Au pair-Zimmer mit en suite Bad/WC.
Erster Halbstock: Vorraum, Küche (voll ausgestattet), Wirtschaftsraum mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, Wohnraum ca. 71 m² (großflächige Originalverglasungen) mit großer Innengalerie, offenem Kamin, Ausgang zur Terrasse (ca. 35 m²).
Zweiter Halbstock: Vorraum, großes Schlafzimmer, Badezimmer (zwei Waschtische, Dusche, Badewanne), getrenntes WC, begehbare Garderobe.
Dritter Halbstock: Vorraum mit Einbaukästen, zwei Schlafzimmer.

Kürzlich wurden teilweise neue Fenster eingebaut und Laminatböden verlegt.
Geheizt wird mittels Gaszentralheizung; SAT- und Telefon/Internetanschluss sind vorhanden. Zwei PKW-Abstellplätze mit elektrischer Schrankenanlage befinden sich vor dem Gebäude.



Unweit der American International School im 19. Bezirk, Nähe Neustift, wird diese in absoluter Grün-Ruhelage liegende Villenetage auf mindestens drei Jahre vermietet. Mit der Buslinie 35A - Endstation Salmannsdorf ist eine gute öffentliche Verkehrsanbindung zu den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gegeben. Weitläufige Spazier- und Fahrradwege befinden sich direkt vor der Haustür.

Der Anspruch auf Courtage in der Höhe von 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit (d.h.mit Willensübereinstimmung oder einem allfälligen Bedingungeintritt) des vermittelten Geschäfts, fällig ist die Courtage mit der Unterfertigung des Mietvertrages. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, M&P Real Estate Services GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Zuklappen


Immobilienanbieter

Newsletter bestellen