Lage
Das Haus liegt in sehr guter und ruhiger Lage mitten im Herzen Währings.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen (Schulen, Kindergärten, Ärzte, diverse Einkaufsmöglich-keiten
).
Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn 40, 41, 42 sowie U6) sind fußläufig erreichbar und gelangt man mit dem eigenen PKW in etwa 15 Minuten ins Stadtzentrum.
Liegenschaft
Auf einem sanierten Jahrhundertwendehaus mit gegliederter Fassade werden fünf exklusive Dachgeschossmaisonetten mit sensationelem Wienblick errichtet.
Im Zuge des Dachgeschossausbaus werden zwei Lifte eingebaut und werden sechs Systemparker - welche von den zukünftigen Eigentümern der Dachgeschossmaisonetten erworben werden können - realisiert.
Projekt
Errichtet werden sechs Dachgeschosswohnungen mit Wohnflächen zwischen 70m² und 170 m², wobei derzeit noch Mitgestaltungsmöglichkeiten - teilweise auch hinsichtlich der Wohnungsgrößen - bestehen.
Alle Wohnungen verfügen über Terrassen auf den Wohnebenen und bieten einen unverbaubaren Blick über Wien.
Alle Einheiten werden hochwertig und dem neuesten Stand der Technik entsprechend ausgestattet:
* Fußbodenheizung
* Parkettböden
* Klimaanlagen
* Kaminvorbereitung
* Elektrische Raffstores
* Holzbelag (Außenflächen)
Top 36
Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 165m² sowie zwei Terrassen (43m²).
Hinsichtlich der Raumaufteilung sind auch hier noch weitgehende Mitgestaltungs-möglichkeiten gegeben, wobei derzeit die Planung folgendes Raumprogramm vorsieht:
* Eingang, Vorraum
* Abstellraum
* Gästetoilette
* Masterbedroom mit eigenem Badezimmer und begehbarer Gaderobe
* 3 weitere Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne
2. Ebene
* Wohn-Esssalon mit offener Küche und Ausgang auf zwei Terrassen (44m²)
Der provisionsfreie Kaufpreis beträgt € 841.005,- inklusive einem Kellerabteil.
Zusätzlich können bis zu zwei Garagenplätze jeweils zu einem Preis von € 20.000,- übernommen werden.
Die Fertigstellung ist für den Frühsommer 2011 geplant. Die Wohnung wird schlüsselfertig im Erstbezug übergeben.