aufwändig renovierte Eigentumswohnung
5 min. zur U3 Ottakring
Haus:
Altes Gründerzeithaus
keine großen Instandhaltungsaufwendungen in Planung
nur laufende Instandhaltung
Wohnung:
95 m² Wohnfläche
3 Zimmer + Küche + Nebenräume
teilmöbliert, 1999 generalsaniert
Einbauküche:
vom Tischler mit Einbaugeräten (Mikrowelle, Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank)
zusätzliche Fussbodenheizung;
Essplatz;
Dunstabzug in umgewidmetem Kamin (nicht nur Umluft)
Bad:
zusätzliche Fussbodenheizung;
Gemauerte Dampfdusche; große Eckbadewanne; 2 getrennte 8-eckige Waschbecken; Badezimmermöbel, Abhängedecke mit Einbauspots;
Abluft in eigenen umgewidmeten Kamin;
zwei Zugänge ins Bad: vom Vorzimmer und vom Schlafzimmer
Schlafzimmer:
Holz-Abhängedecke mit Einbauspots; direkter Zugang zum Bad; Computerarbeitsplatz mit allen Anschlüssen; automatische Netzfreischaltung des Stromnetzes für ruhigen Schlaf
Vorzimmer:
modernes Einbauvorzimmer vom Tischler
Kinderzimmer:
Helles und freundliches Kinderzimmer
Wohnzimmer:
Eckzimmer mit vier Fenstern und 25m2
Technik:
Kabel-TV-Anschluss und Telefonanschluss in mehreren Zimmern;
Heizung mit Junkers Therme und direkt gekoppeltem 150Liter Junkers Warmwasserspeicher;
Raumhöhe 3,20m (außer bei Abhängedecken);
Kunststofffenster;
hochwertige Sicherheitseingangstür;
viel Stauraum in Abstellräumen und Zwischendecken vorhanden.
Alle Strom-, Wasser-, Gas-, Telefon- und TV-Leitungen am Stand der Technik und im Übermaß vorhanden.
Eigenes trockenes Kellerabteil im Hinterhof + Abstellraum am Gang + Abstellraum in der Wohnung mit Heizung und Waschmaschinen-Anschluss
Derzeit noch bewohnt, Übergabe 3 Monate nach KV-Unterfertigung
KP: € 220.000,-- lastenfrei, provisionsfrei vom Eigentümer, BK + RF ca. € 280,-- p.m.
KONTAKT: Frau Schuster TELEFON: 0664-48 66 444 EMAIL:
Gerne sende ich noch Fotos oder Plan per Email zu bzw. stehe ich für Rückfragen oder Besichtigungen gerne zur Verfügung.