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Ihr IMMOBILIEN.NET Team

Altbau + Terrasse + Magazin Gartennutzung

Mietwohnung in 1130 Wien,

Immobiliennummer 20155/259

+ Eckdaten

Wohnfläche

103,00 m²

Gartenfläche

80,00 m²

Miete exkl. Ust

€ 1.063,27

Gesamtmiete

€ 1.340,00

Betriebskosten

€ 154,91

Baujahr

1900

Zustand

sehr gut

Kategorie

Zimmer

Stockwerk

Mehr Informationen...

unverbindlich und freibleibend bieten wir laut Eigentümervorgaben in Alleinvermittlung an:
Die aristokratische Altbauwohnung welche 2009 saniert und 03/2012 frisch ausgemalt wurde, bietet durch die überhohen Räume und die südwestliche Ausrichtung optimalen Tageslichteinfall in der ruhigen, grünen, elitären Kupelwiesergasse, welche eine begehrte Alt - Hietzinger Villenwohngegend ist. Ein 27m² Erkerwohnraum, ein 26m² Raum mit 15m² Terrasse, ein 12m² Schlafzimmer/Büro,
Vorräume, Wc, Bad mit Wanne und extra Dusche , 14m² Bulthauptküche mit Gaggenaugeräten, Gasetagenheizung, sanierte und neuwertige Parketten und Marmor in Bad und Wc.
Der kinderfreundliche, ebene kleine Garten ist zur Mitbenützung. Bevorzugte Hietzinger Villen-und Cottagelage, öffentliche Verkehrsanbindung entweder über die Lainzerstraße oder über die Hietzinger Hauptstraße, gute gesamte Infrastruktur der Lainzerstraße, ruhige begrünte, wenig befahrene 30km Zone Wohnstraße mit Parkanlage und Kinderspielplatz und Kindergarten der Stadt Wien, Schloßpark und Tiergarten Schönbrunn in zirka 10 Gehminuten. Attraktives, aristokratisches Villengebäude mit übergroßen authentischen Rundbogenfenstern. Die Wohnung wurde per 31.März frisch ausgemalt und wird somit im gepflegten und sehr guten Zustand übergeben. Die Wohnung liegt im 1,5 Stock ohne Lift und in der Miete inkludiert ist ein 15m² Lagerraum im Souterainkeller, jedoch mit Fenster, Dusche, Boiler, Wasser-und Waschmaschinenanschluß und Wc. Im Gesamten eine äußerst attraktive Wohnung welche sicher in den nächsten Tagen einen würdigen Nachmieter findet.
Nebenkosten und Pflichtinformationen:
Wir haben ein wirtschaftlichen Naheverhältnis zu den Eigentümern und deren Rechtsberatern wegen regelmäßiger, langjähriger Zusammenarbeit.
€ 4.000.-Mietkaution
€ 2.920.-Maklerhonorar inkl. Energieummeldung und Übergabeprotokoll
€ 482.-Finanzamtvergebührung
€ 600.-Mietvertragserrichtung und Vergebührungsdurchführung der Rechtsberatung
Mietdauer 4 bis 10 Jahre mit Verlängerungsoption.
Die Wohnungs ist sofort bezugsfertig.

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