Eigentumswohnung in 1120 Wien,

Projektüberblick
Dieses ungewöhnliche Objekt besticht durch seine außergewöhnliche Lage. Es liegt in der Stadt und trotzdem im Grünen: im Cottage-Viertel nahe dem Schloßpark Hetzendorf. Das Herz dieser mit nur 9 Eigentumswohnungen sehr überschaubaren Wohnanlage ist eine Grün- und Ruheoase. Alle Wohnungen, in der Größe von 59m² bis 95m², sind um einen sonnigen Gartenhof mit Altbaumbestand ausgerichtet und verfügen über einen Eigengarten, eine Terrasse, eine Loggia und/oder einen Balkon. Eine anspruchsvolle Architektur, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung steigern die Lebensqualität zudem noch mehr.
Fertigstellung: voraussichtlich Mitte 2012

Objektdetails

Zum Verkauf steht eine schlüsselfertige ca. 93 m² große, 3-4 Zimmer- Dachterrassenwohnung, die sich in unmittelbarer Nähe zum Schloss Hetzendorf, im 4. Liftstock befindet. In der hellen Maisonettwohnung überblicken Sie die freundliche und grüne Umgebung. Die ruhige Lage in einer Seitengasse und ein gartenseitiger Balkon laden jeden Tag zur Entspannung und Erholung ein. Durch den Kauf direkt vom Bauträger entfällt jegliche Maklerprovision!

DG 1:
- 1 großzügige offene westseitige ca. 42 m² Wohnküche
- 1 ca. 14 m² westseitigen Dachterrasse mit traumhaften Wienerwaldblick
- 1 Terrassenabstellraum für ihr Garten-Equipment
- 1 Schlafzimmer ca. 13 m² mit ca. 8 m² süd,-ostseitigen Balkon
- 1 Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
- 1 großes WC mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss

DG 2:
- 1 ca. 25 m² großes Galeriezimmer mit flexibler Gestaltungsmöglichkeit

Infrastruktur

Straßenbahn Linie 62, Bus Linie 62A (U6 Philadelphiabrücke-Meidling - max. 15 Min Fußweg oder mit der Straßenbahn in 5 Min zu erreichen), 63A, 16A, Schnellbahn Hetzendorf,
schnelle Anbindung an die Südosttangente Auffahrt Altmannsdorf
Beste Nahversorgung durch Schulen, Kindergärten, die Post, Supermärkte, Apotheke und Ärzte

Die Betriebskosten werden sich voraussichtlich in der Höhe von ca. 1,50/m² befinden.

Nebenkosten Kauf:
+ 3,50% Grunderwerbssteuer
+ 1,10% Eintragungsgebühr
+ 1,25% + 20% USt. Vertragserrichtung