Sie wollten immer schon eine wunderschöne Dachgeschoss-Maisonette mit Balkon besitzen? Na dann - nichts wie kaufen!!
Im wunderschönen Zwölften wird IHRE Traumwohnung in einem modernen Neubau errichtet.
Der Baubeginn hat bereits stattgefunden, die Fertigstellung ist für Frühjahr 2014 geplant. Verfolgen Sie das Entstehen IHRES Wohntraums!
Das Haus wird aus Keller, Erdgeschoss und drei Obergeschossen sowie einem Dachgeschoss und einem Galeriegeschoss bestehen.
Der neue Innenhof wird begrünt und schafft eine Grünoase für die nach innen gerichteten Wohnungen.
Insgesamt werden 15 hochwertige, topausgestattete Wohnungen errichtet.
Eine Garage mit sechs Stellplätzen wird ebenfalls errichtet.
Sie kaufen JETZT (natürlich mit grundbücherlicher Eintragung) und nutzen die Wohnung nach Fertigstellung selbst - es besteht aber auch die Möglichkeit, das Objekt als Vorsorgewohnung zu erwerben und nach Fertigstellung zu vermieten - fragen Sie uns auch nach diesen Konditionen!
Wir beraten Sie gerne!
Das Kaufobjekt besteht aus zwei Ebenen und teilt sich auf wie folgt:
untere Ebene:
*) Vorraum
*) sehr grosses, gemütliches Wohn-Ess-Zimmer mit vollausgestatteter Küche inklusive aller Elektrogeräte mit Ausgang auf den Balkon
*) Schlafzimmer
*) Zwischenflur
*) Bad mit Wanne und Waschtrockner
*) WC mit Handwaschbecken
*) Abstellraum
Über eine wunderschöne Holztreppe gelangt man in die
obere Ebene:
offenes Galeriegeschoss mit viel Rum zum Verweilen.
Ausstattung Wohnung:
Fussböden:
Wohnräume - versiegeltes Fertigparkett - Eiche
Nebenräume - keramische Fliesenböden
Balkon - Holzrost
Fenster:
wärmegedämmte Kunstsoff-Isolierglasfenster
Türen:
Die Wohnungseingangstüren werden als Sicherheitstüren mit einem gesperrten Sicherheitsschliss-System ausgeführt, die Innentüren werden mit Holztürblättern versehen
Sonstige Ausstattungen:
SAT-Anschluss
Telefonanschluss
Bäder und WCs fertig ausgestattet
hochwertige Tischlerküche mit Ober- und Unterschränken inklusive aller Elektrogeräte wie Einbauherd mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Niro-Einbauspüle
Gegensprechanlage
etc.
Ausstattung Haus:
Kellerabteile
Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
Gegensprechanlage
Garage
Müllraum
Infrastruktur:
Das Haus wird in einem der wohnenswertesten Bezirke Wiens errichtet!
Vor Ihrer zukünftigen Haustür bieten sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (z. B. die Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße oder die Schönbrunner Straße), ebenfalls in fuß- läufiger Nähe können Sie aus dem umfangreichen Angebot des Meidlinger Marktes und dem Einkaufszentrum Niederhofstrasse wählen.
Auch die Mariahilfer Strasse mit ihrem schier unerschöflichen Warenangebot sowie der verführerische Naschmarkt und die Wiener City sind nicht fern!
Ihre kulinarischen Wünsche werden durch das vielfältige Lokalangebot des 12. Bezirkes erfüllt.
Viele wunderschöne Naherholungsgebiete - wie zum Beispiel der leicht erreichbare Schlosspark Schönbrunn bieten sich für sportliche Aktivitäten oder einfach zur Erholung an.
Die ärztliche Versorgung ist durch das nahe gelegene UKH Meidling und das Kaiser-Franz-Josefs-Spital sowie viele Einzelarztpraxen gewährleistet.
Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6, U4
Straßenbahnlinien 62
Buslinien: 9A, 10 A, 15 A, 59 A, 63 A
Bahnlinien R10, R11, R13, S1, S2, S3, S15, Wiener Lokalbahnen/Badner Bahn
Mit dem Auto haben Sie über die Wienzeile schnellen Anschluss an die A 1 sowie über den Grünen Berg eine schnelle Anbindung an die Südosttangente/A2, A 21, S 4, S 1, A 22 und in die nördlichen Richtungen.
Ebenso ist eine hervorragende Anbindung an das umfangreiche Wiener Radwegenetz gegeben.
Bezugsfertig: Frühjahr 2014
Neben dem Kaufpreis fallen an Nebenkosten noch folgende einmalige Positionen an:
* Grunderwerbssteuer und Eintragungsgebühren
* 3 % des Nettokaufpreises an Provision zuzügl. 20 % USt.
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