NEUER PREIS: Fernblick, Loggia und 3 Zimmer zentral begehbar!

Wir bieten Ihnen eine sonnige Wohnfühloase in familienfreundlicher Gegend unweit der Geiselbergstrasse in 1110 Wien.

Die Wohnung befindet sich im 11. Liftstock und besticht durch eine schöne süd-westliche Ausrichtung. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Bad und WC sind ebenso getrennt. Die verbaute Loggia hat eine Fläche von ca. 8,85m² und ist vom Wohnzimmer aus begehbar.

Eckdaten zur Wohnung:

- ca. 75,22m² Wohnfläche zzgl. 8,85m² Loggia

- 3 Zimmer:

    - 1 Wohnzimmer ca. 27,10m²

    - 1 Zimmer ca. 13,99m²

    - 1 Zimmer ca. 12,95m²

- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

- WC getrennt

- Stand der Reparatur Rücklage: € 1.838.170,- (Stand 31.12.2012)

- Betriebskosten: ca. € 128,87

- Reparatur Rücklage: ca. € 71,00

- Kaufpreis: € 169.000,- (verhandlungsbasis)

Infrastruktur:

- Billa ca. 100m (Geiselbergstraße 34-36)

- Eurospar ca. 900m (Dommesgasse 8-10)

- Hofer ca. 940m (Gadnergasse 2)

öffentliche Anbindung:

2 Gehminuten Geiselbergstraße:

- S-Bahn S7 (Praterstern - Geiselbergstraße 11min)

3 Gehminuten Geiselbergstraße/Hauffgasse:

- Straßenbahnlinie 6 (Burggasse/Stadthalle - Zentralfriedhof 3. Tor) - 2 Stationen zur U3 Enklplatz

- Bus 69A (Südtiroler Platz - Simmeringer Platz)

10 Gehminuten Haltestelle Enkplatz:

- U3 Enkplatz (Ottakring - Simmering)

- Straßenbahnlinie 6 (Burggasse/Stadthalle - Zentralfriedhof 3. Tor)

- Straßenbahnlinie 71 (Schwarzenbergplatz - Kaiserebersdorf/Zinnergasse)

- Bus 15A (Meidling Hauptstraße - Enkplatz)

- Bus 76A (Kaiserebersdorf/Münnichplatz - Enkplatz/Grillgasse)

 Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 57,20
 HWB Klasse: C