Eigentumswohnung in 1100 Wien,

Diese funktionale und harmonische Wohnung ist süd-westlich ausgerichtet, mit freiem Blick in den Innenhof. Für Singles, Pärchen oder Senioren bestens geeignet. Sie befindet sich im 3.Liftstock eines gepflegten Neubaus(BJ 96) in zentraler Lage und bietet somit eine gute Infrastruktur. Die Gesamtwohnfläche von ca. 40 m² ist praktisch aufgeteilt. Der Eingangs- bzw. Dielenbereich ist in warmen Farben gehalten und das, vom Vorzimmer erreichbare Bad, ist mit Einbauwanne und WC in hellen, freundlichen, pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Betritt man den Wohnbereich befindet sich eine nahezu uneinsehbare Schlafnische und ein kleiner Kochbereich. Der sich anschließende Wohn-/ Essbereich, mit optimaler Ausrichtung in den Innenhof und dem liebenswerten, nach Südwesten blickenden Balkon, rundet die funktionale und harmonische Aufteilung der Wohnung ab. Diese Wohnung ladet Sie zum Verweilen und Genießen, frei nach dem Motto ?KLEIN/FEIN/MEIN?, ein. Sichern Sie sich jetzt den Einstieg in ein sehr solides und überschaubares Sachwertobjekt zur Eigennutzung und-/ oder zur Vermögensabsicherung! Erwähnenswert sind die niedrigen Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage, Mehrwertsteuer, Lift, Kalt/Warmwasser und Heizung. Diese belaufen sich auf nur € 118,- monatlich. Sie genießen alle Vorzüge einer Stadtlage mit gewachsenem Umfeld und besten Verkehrsverbindungen. Die direkte Umgebung der Inzersdorferstrasse verfügt über verschiedene Parkflächen und Grünanlagen, wie z.B. der Martin-Luther-King Park. Durch das gut ausgebaute öffentliche Netz (U-Bahn, Bus und Straßenbahn) ist das Stadtzentrum (ca. 12 Min. mit der Straßenbahnlinie 1) in wenigen Minuten erreichbar. In Fußnähe der Wohnung befinden sich Ärzte und Apotheken, es gibt unterschiedlichste Einkaufsmöglichkeiten und auch Schulen und Kindergärten. Gastronomisch bietet Ihnen diese Lage ebenfalls alles, was das Herz begehrt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter der Nummer 0676 544 33 55 oder per eMail an office@lion-estate.at. Bitte unbedingt beachten: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung .Weitere Information und Besichtigungstermine erhalten Sie unter der Telefonnummer 0676 544 33 55. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeine Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Nutzen Sie unsere Top-Finanzierungskontakte für die Verwirklichung ihrer Immobilie. Euro ? Finanzierung ab 2,5% p.a. Kontaktieren sie uns unter 01/997 16 34 oder per Mail unter office@lion-estate.at

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