Über den Dächern von Wien! Wir bieten Ihnen eine Vier-Zimmer-Hauptmiete und mit moderner Ausstattung in einem bezaubernden, generalsanierten Altbau im Herzen Favoritens!
Die Wohnung besteht aus:
*) Vorraum
*) WC mit Handwaschbecken
*) Bad mit Wanne und Waschtrockner
*) komplett ausgestatteten Küche inkl. aller Elektrogeräte
*) Wohnzimmer
*) Schlafzimmern
*) sowie einem Balkon
Ausstattung:
Wohnung: Parkettböden, Fliesen, SAT-Anlage, Holz-Alu-Fenster, komplette Küchen inklusive aller Elektrogeräte, Waschtrockner (Kombigerät), Kellerabteil;
Haus: Gegensprechanlage, Lift, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum;
ERSTBEZUG nach SANIERUNG!!
Da die Wohnungen in diesem Haus unter Zuhilfenahme öffentlicher Förderungsmittel des Landes Wien errichtet/saniert wurden, besteht - sofern die bestehenden Voraussetzungen erfüllt werden - die Möglichkeit, Wohnbeihilfe zu beantragen!!!
Infrastruktur:
Sozusagen vor Ihrer Haustür bieten sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Fussgängerzone Favoriten, die Trost- und die Quellenstrasse oder auch die Laxenburger und Gudrunstrasse).
Ebenfalls in der Nähe können Sie aus dem umfangreichen Angebot eines der besten Märkte Wiens, dem Viktor-Adler-Markt und dem wöchentlich stattfindenden Bauernmarkt wählen.
Nach Belieben Eisessen können Sie ein Stück weiter beim traditionsreichsten Eissalon Wiens dem Tichy!
Ebenso leicht erreichbar sind die grossen Einkaufsmärkte in der äusseren Favoritenstrasse und der Inzersdorfer Strasse, die nicht nur Einkaufs- sondern teilweise auch Freizeitangebote wie z.B. Fitnesscenter u.Ä. bieten. Auch in der SCS sind Sie sowohl öffentlich als auch mit dem Auto in nur ein paar Minuten.
Die ärztliche Versorgung ist durch das unweit gelegene Kaiser-Franz-Josef-Spital das UKH Meidling, das Sozialmedizinische Zentrum Süd, das Preyer´sche Kinderspital sowie viele Arztpraxen gewährleistet.
Ihre kulinarischen Wünsche werden durch das vielfältige Lokalangebot des 10. Bezirkes erfüllt.
Viele in der Nähe gelegene Bildungseinrichtungen können ebenfalls jederzeit genutzt werden.
Wunderschöne innerstädtische kleine Naherholungsgebiete - wie zum Beispiel der nächstgelegene Fortunapark oder der leicht erreichbare Martin-Luther-King-Park bieten sich für das schnelle Luftschnappen, für die Sportlichen bietet sich in unmittelbarer Nähe das wunderschön renovierte Amalienbad und ein paar Minuten weiter das Laaer-Berg-Bad für den Sommer an. Und vergessen Sie nicht das grosse Angebot der Therme Oberlaa
Ihr Bedürfnis nach Laufen, Skaten, Radfahren oder auch für den grossen Hunger nach dem Sport u.s.w. können Sie u.a. auch im unweit gelegenen Böhmischen Prater mit seinem riesigen Erholungsgebiet am Laaer Wald (Naturschutzgebiet!!) erfüllen, wo es zusätzlich große Kinderspielareale gibt.
Auch das Franz-Horr-Stadion sowie Sportplätze und Fitness-Center stehen Ihnen sowohl öffentlich als auch mit dem Auto in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Sind sie dem Golfen verfallen, so ist der Golfclub Wienerberg nicht weit.
Der bekannte Eisring-Süd ist zu einem grossen, vielseitigen Sport-, Freizeit- und Erholungszentrum umgebaut, das Sie dann nach Lust und Laune nutzen können.
Verschiedene Kampfsportarten lassen sich im BUDO-Center in der Nähe erlernen.
Schliesslich gibt es noch viele Kindergärten, Schulen und weitere Ausbildungsstätten für die Aus- und Fortbildung Ihrer Kinder
Verkehrsanbindung:
Strassenbahnen: O, 67, 1, 6
Autobus: 7A, 15A, 65A
leicht erreichbar sind auch die Schnellbahnlinien S1, S2, S 3, S 15, R 10, R 11 und die Wiener Lokalbahnen (Badner Bahn) sowie die
U-Bahn-Linie U 1 und U 4 und auch die Züge der Südbahnlinie
Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener City genauso schnell wie die Autobahnen A2, A 21/A1, S1 und die A4
Ebenso ist der Anschluss an das hervorragende Wiener Radwegenetz gegeben.
Mietbeginn: ab sofort / unbefristet
Anfallende Nebenkosten ausser der Kaution:
* Vergebührung des Vertrages beim Finanzamt
* Vertragserrichtungskosten
* 2 Bruttomonatmieten Provision zuzügl. 20 % Ust
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