Kurzbeschreibung:
Adresse: 1090 Brünnlbadgasse 7 Top 4
Zustand der Liegenschaft: gut
Zustand der Wohnung: sanierungsbedürftig
Nutzfläche ca. 85 m²
Stockwerk / Ausrichtung: Erdgeschoß / nord- und südseitig (Hofhaus ostseitig)
Raumaufteilung: 2 Zimmer, Kabinett, Küche/Vorzimmer, WC, 2 Räume im Hofhaus
Ausstattung: Flügeltüren, Kunststoffenster, Laminatböden
Öffentliche Anbindung: U6, 13A, 43, 44
Kaufpreis: 200.000,--
Objektbeschreibung:
Das Objekt liegt im Erdgeschoß eines gepflegten Stilzinshauses der Jahrhundertwende unweit der Alser-Straße. Die sanierungsbedürftige Wohnung verfügt über 2 Zimmer, ein Kabinett, einen Küchen/Vorraum. Straßenseitig ist sie nordseitig auf die Mariannengasse und südseitig zum Hof orientiert. Agrenzend befindet sich noch ein kleines Hofhaus mit zwei Räumen. Der Top 4 wird zusätzlich noch ein Hofterrassenanteil zugeordnet. Im Zuge eines Dachgeschoßausbaus wird die Liegenschaft aufgefrischt, ein Schlüssellift eingebaut und hofseitig der Zubau errichtet.
Die Lage in einer der beliebtesten Wohnbezirke Wiens bietet eine sehr gute Nahversorgung durch die Alser-Straße mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs, sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zur U-Bahn, diverser Straßenbahn- und Buslinien.
Unweit der Liegenschaft befindet sich der G.-Matejka-Feldern-Park für erholsame Momente im Grünen sowie eine Parkgarage in welcher Plätze angemietet werden können.
Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.
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Laminatboden, Gas