Top Dachgeschoß-Wohnung in bester Wiener Lage
Die 115m² Wohnfläche teilen sich auf 2 Ebenen: auf der ersten Ebene befinden sich das große Wohnzimmer (ca. 44m²) mit offener Küche und direktem Ausgang auf die 1. Terrasse (ca. 10m² NW), 2 geräumige Schlafzimmer (je. ca. 14m²), 1 Bad mit Badewanne und Dusche und ein WC.
Über eine Treppe gelangt man in die 2. Ebene der Wohnung. Hier befinden sich die Galerie (ca. 11m²), ein Abstellraum (ca. 20m²) und der Ausgang auf die 2. Terrasse (ca. 20m²), welche süd-ostseitig ausgerichtet ist.
Diese Dachgeschoßwohnung in der Lederergasse 28 im 8. Bezirk wurde vor kurzem generalsaniert (Parkettboden abgeschliffen und versiegelt, neu ausgemalt, in Bad und WC neue Fließen, neue Installationen - Dusche und Badewanne neu, neues Waschbecken, neues WC).
Das Haus wurde vor einigen Jahren saniert und ist in gutem Zustand. Der Lift ist nur mittels Schlüssel benutzbar.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Beheizt wird das Objekt mittels Gasetagenheizung.
Infrastruktur:
Diverse Geschäfte und Lokale auf der Alser Straße;
Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn 43, 44; Bus 13A, N43, N71);
Confraternität - Privatklinik, Arzt, Privat-Kindergarten in der Lederergasse
Beziehbar ab Kaufvertragsunterzeichnung!!
Kaufpreis: € 460.000,--
Betriebskosten: € 265,48 Brutto per Monat inkl. Rep. Rücklage (€ 141,16 netto + € 24,14 netto Lift + 10% Ust + € 83,65 Rep. Rücklage)
Stand der Reparaturrücklage per 1.1.2010: € 58.000,--
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin, steht Ihnen
Claudia Schaumburger unter 0680/121 93 63 zur Verfügung.