Eigentumswohnung in 1080 Wien, Josefstadt,

Immobiliennummer 1077/1715305

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000-2. Zimmer

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Wohnfläche: 115 m²
Kaufpreis: 460.000 €
Nähe: Lederergasse

PLZ Ort: 1080 Wien, Josefstadt

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Wohnfläche

115,00 m²

Kaufpreis

€ 460.000,00

Zustand

bezugsfertig: ab sofort

Zimmer

Stockwerk

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Zuständiger Betreuer/in:
Dr. Anton Legerer, am besten direkt erreichbar unter 0664 / 34 500 40 .

Allgemeine Objektbeschreibung:
Dachgeschoßwohnung, Baujahr 2002, neu saniert 2009 mit zwei Terrassen inmitten der Josefstadt.

Die Wohnung liegt auf zwei Ebenen. In der Eingangsebene liegt der geräumige Vorraum, der die Wohnung in einen privaten und in einen für Gäste offenen Bereich unterteilt: rechts befinden sich zwei kleinere Schlafzimmer; links die Wohnküche mit der straßenseitigen Terrasse (11 m²). Das Bad mit Wanne und Dusche sowie das WC befinden sich im unmittelbaren Eingangsbereich. In der oberen Etage befindet sich eine Galerie (Eignung als Lager- oder Abstellraum) und der Ausgang auf eine hofseitige Terrasse (ca. 20 m²).

Von der annähernd quadratischen Terrasse auf der Wohnebene erschließt sich der Blick sowohl auf das nähere Josefstädter Umfeld, als auch ein Fernblick bis zur Votivkirche.

Die Wohnung eignet sich für Singles, Paare und Kleinfamilien, die das urbane, gut bürgerliche Umfeld zu schätzen wissen.

Ein Fahrradabstellraum zur allgemeinen Benutzung und ein der Wohnung zugeteiltes Kellerabteil sind vorhanden.
Ausstattungsmerkmale: Altbau, Keller, Gasetagenheizung, Isolierfenster, Wohnküche
Lagebesonderheiten: Straßenlage, Hoflage
Objektbesonderheiten: Wohnung, Himmelsrichtung: Nord-West, DG-Ausbau, Verkehrsanbindung: 38, 43, 44, 13A
Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.

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