Kurzbeschreibung:
Adresse: 1070 Wien, Seidengasse 38 Top
13
Baujahr: ca. 1900 - Jahrhundertwende
Zustand des Objekt: sehr gut / Fassade,
Steigleitungen und Stiegenhaus
werden auf Kosten des
Verkäufers saniert
Zustand der Wohnung: Erstbezug, Topsaniert,
französische Holzfenster, Fussbodenheizung
Wohnfläche: ca. 57 m²
Raumaufteilung: Wohnküche, Schlafzimmer,
Badezimmer, Vorzimmer, WC,
Ausstattung: Fischgrätparkettböden, Flügel-
türen, Gasetagenheizung +
Fussbodenheizung, Holzfenster
Stockwerk: 3. Stock, Schlüssellift wird im
Zuge des Dachausbaus errichtet
Ausrichtung: ostseite/hofseitig Ruhelage
Öffentliche Anbindung: U6, 9, 18, 49
Kaufpreis: 260.000.--
Objektbeschreibung:
Diese Wohnung liegt im 3. Stock eines gepflegten Stillzinshauses der Jahrhundertwende unweit der Mariahilferstraße. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer (optional begehbare Garderobe), Badezimmer, einen Vorraum und ein separates WC. Sie ist ostseitig in den Innenhof ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über einen Erstbezug mit einer hochwertigen Sanierung (Fischgrätparkett Vollholz, Holzfenster, neue Elektrik, neue Sanitäranlagen usw.)
Dieses wunderschöne Stillzinshaus verfügt über Erdgeschoss, 4 Regelgeschosse .und einem Dachgeschoss. Das Gebäude wird sehr gut saniert und es wird auf den Stillaltbau sehr wert gelegt. Im Erdgeschoss entstehen 4 Garagenplätze. Der Lift wird bis Frühjahr 2012 installiert.
Die Lage in einer der beliebtesten Wohnbezirke Wiens bietet eine sehr gute Nahversorgung durch die Nähe zur Mariahilferstraße mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs, sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zur U-Bahn, diverser Straßenbahnlinien und dem neu entstehenden Westbahnhofprojekt.
Unweit der Liegenschaft befindet sich der März-Park für erholsame Momente im Grünen.
Bei Fragen oder Besichtigungswünschen stehen Ihnen Herr Zejneli unter 0699 107 99 777 oder Herr Mels Colloredo unter 0676 790 58 25 zur Verfügung.
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