Erwerb eines Baurechtes:
Im Herzen von Wien, Neubau liegt diese 1996 von einem Architekten entworfene und eingerichtete Dachgeschosswohnung im 5.Liftstock eines Stilaltbaus.
Die Wohnung wurde selten genutzt und ist daher in einem entsprechend guten, gepflegten Zustand.
Sie besteht aus insgesamt 170m2 auf einer Ebene liegenden Wohnfläche, einer etwa 10m² großen Frühstücksterrasse, sowie einer großen ca. 135m² Dachterrasse.
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, 3 weiteren Zimmer, einem Designerbadezimmer, sowie zahlreichen in Wände integrierten Stauräume. Die Küche, welche ins Wohnzimmer integriert ist, ist voll ausgestattet. Alle eingebauten Möbel (sowohl Badezimmer, als auch Wohnräume und Garderoben) sind maßgefertigte Tischlerarbeit und in Vollholz ausgeführt.
In allen Räumen sind Eicheparkettböden verlegt.
Auf Wunsch kann diese Wohnung inklusive aller Einrichtungsgegenstände übernommen werden.
Im Preis enthalten ist zusätzlich noch eine ca. 35m² große Garconniere, welche getrennt vom Stiegenhaus begangen werden kann. Diese eignet sich perfekt zur Vermietung bzw. für Personal zur Kinderbetreuung.
Zu diesen Wohnungen gibt es 2 Kellerabteile; die Übernahme von 2 Stellplätzen in einer nahe gelegenen Tiefgarage (ca. € 90;-/PKW) ist möglich.
Die Wohnung liegt nur wenige Meter von der Mariahilferstraße entfernt, bis zur Ringstraße sind es etwa 10 Gehminuten.
Bitte beachten Sie, dass Sie dieses Objekt nicht als eigenständiges Eigentum erwerben. Es handelt sich um den Kauf eines Baurechtes bis ins Jahr 2090 mit Eintrag ins Grundbuch. Es kann vom Eigentümer der Gesamtliegenschaft jederzeit in ein parifiziertes Eigentumsobjekt umgewandelt werden, bei dem dem Inhaber dieses Baurechtes ein Vorkaufsrecht eingeräumt ist. Ebenso ist die Untervermietbarkeit dieser Flächen vertraglich zugesichert.
Sollten Sie Interesse an diesem Angebot finden, freue ich mich über Ihre weitere Kontaktaufnahme und stehe Ihnen gerne jederzeit unter +43.1.5129085-57 oder +43(0)699-11847905 für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.