Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Alexander Breinhölder +43 676 453 77 77
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Zum Verkauf gelangt eine ca. 91m² große hochwertig ausgestattete 3 Zimmerwohnung MIT 20m² LOGGIA im 2. Liftstock in einem wunderschönen JAHRHUNDERTWENDE-ECKHAUS nähe Hauptbücherei Wien und Burggasse.
E R S T B E Z U G - MITTEN IN DER STADT im 7. BEZIRK
Die großzügig angelegte 3 Zimmerwohnung wurde mit Sachverstand und Stil geplant und mit besten Materialien ausgestattet. Die Aufteilung der Wohnung ist perfekt strukturiert und erlaubt eine sehr angenehme und bequeme Lebensweise. Hochwertige bruchfeste Fliesen in den Nassräumen und viele andere Details verleihen dieser geschmackvollen Wohnung ein gemütliches Flair mit garantiertem Wohlfühl-Ambiente. Die Wohnung hat eine Raumhöhe von ca. 3m.
Das Haus wurde um 1900 erbaut, bei der GENERALSANIERUNG wurden jedoch die ALTEN BAUELEMENTE - wie zB die STUKATUR und das Stiegengeländer, ELEMENTE AUF DER AUSSENFASSADE - erhalten. Das vorletzte Stock und das Dachgeschoss wurden 2011 neu dazugebaut, das Stiegenhaus ist in diesem Bereich daher eher modern gehalten. Im Zuge des Dachausbaus wurde auch der LIFT neu eingebaut. Ein KINDERWAGEN- und FAHRRADABSTELLRAUM sind IM HAUS vorhanden. Zur Wohnung gehört auch ein KELLERABTEIL. Ein Garagenplatz kann in unmittelbarer Nähe angemietet werden.
HIGHLIGHTS:
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RAUMHÖHE VON RUND 3 METER
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MODERNE HELLE GROSSFORMATFLIESSEN IN NASSRÄUMEN
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HOCHWERTIGER EICHENPARKETT
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PVC-ISOLIERFENSTER
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GROSSZÜGIGE HOFSEITIGE LOGGIA MIT 20m²
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ALLE ZIMMER ZENTRAL BEGEHBAR
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HAUS SATELLITENANLAGE
RAUMAUFTEILUNG:
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Vorraum mit dunklen Großformatfliessen
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hofseitiges Zimmer mit 17m² sehr hell durch 2 große Fenster
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hofseitige OSTSEITIGE Loggia mit 20m², begehbar vom Vorraum
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Küche als zentrales Element der Wohnung, alle Anschlüsse für die Küche vorbereitet
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2 strassenseitige Zimmer mit 22m² und 23m² ( direkt zum Gürtel )
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alle Zimmer zentral begehbar
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modernes Bad mit hellen Großformatfliessen, Wanne und Waschbecken
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Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
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WC extra, mit Handwaschbecken
In den Nassräumen, Küche sowie im Vorzimmer sind dunkle Großformatfliessen verlegt. In den Wohnräumen ist ein hochwertiger Eiche-Parkettboden verlegt.
Die U6 sowie Bus 48A sind in ca. 3 Minuten zu Fuss erreichbar.
Erholungsmöglichkeiten in Märzpark und Vogelweidtpark.
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe in der Lugner City.
Beziehbar ab sofort.