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Immobiliensuche> Wohnungen Österreich > Wohnungen Wien > Wohnungen 1070 Wien, Neubau > Objekt 20165/11454

+ Eckdaten

Wohnfläche
113,00 m²
Kaufpreis
€ 579.000,00
Baujahr
2011
Zustand
sehr gut
Zimmer
3
Stockwerk
DG

Mehr Informationen...

- Beschreibung

Dachwohnungen mit traumhaften sonnigen Terrassen in 1070 Wien, Neustiftgasse

Die Lage:
Diese Wohnung befindet sich in der Neustiftgasse, einer ausgesprochen zentralen und schönen Wohnlage in der Nähe der Landesgerichtsstraße hinter dem Volkstheater beim Spittelberg gelegen. Entsprechend sind die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U2, U3, 46 und 48A) als auch die Nahversorgung und die sonstige Infrastruktur bestens gewährleistet, insbesondere ist die Innenstadt in einigen Gehminuten erreichbar.


Das Wohnhaus:
Das generalsanierte Wohnhaus wurde um 1900 errichtet und besteht aus Parterre, drei Stockwerken und dem in Ausbau befindlichen Dachgeschoß. Das Gebäude wurde zweitraktig errichtet, der Vordertrakt grenzt an die Neustiftgasse, der zweite Trakt ist zur Gänze hofseitig orientiert. Zwischen den Gebäuden befinden sich ruhige Innenhöfe. Die Generalsanierung des Hauses ist großteils abgeschlossen (Fassaden, Versorgungs- und Entsorgungsleitungen, Stiegenhaus, Eingangsbereich, Innenhöfe). Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wurden Aufzugsanlagen auf beiden Hausstiegen errichtet. Sämtliche Restaurierungs- und Adaptierungsarbeiten wurden unter besonderem Augenmerk auf die Bewahrung der soliden Altsubstanz durchgeführt und die anteiligen Kosten daraus sind im Kaufpreis bereits enthalten. Weiters wurde eine Gegensprechanlage eingebaut.

Ihre Dachwohnung:
Ihre Dachwohnung wurde als Maisonette (Top 29) bzw. als Dachwohnung (Top 34) errichtet. Alle Dachwohnungen verfügen über große und sonnige Terrassen und überzeugen durch die hohe Funktionalität ihrer Grundrisse. Sie sind mit hochwertigsten Velux Solarfenstern, und dem Datenbus (Steuerung der Klima- und Beschattungsfunktion) ausgestattet. Alle Bäder sind mit einem Fenster ausgestattet, weiters verfügt jede Wohnung über ein ca. 8 m² großes Kellerabteil. Selbstverständlich können wir auf Ihre besonderen Wohnwünsche eingehen und stimmen diese in persönlichen Gesprächen und Planungen mit Ihnen ab. (Diese Möglichkeit ist zur Zeit nur noch beschränkt gewährleistet)

Es besteht die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe eine Garage zu mieten.
Die Preise verstehen sich für die schlüsselfertige Wohnung inklusive der anteiligen Kosten für die Haussanierung:


Top Zimmer. Wohnfläche Terrasse/m² Kaufpreis / €
34 3 + Wintergarten 112,60 m² 17,10 +82,40 579.000
29 4 + Schrankraum 150,58 m² 12,68 +13,67 699.000


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