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Immobiliensuche> Wohnungen Österreich > Wohnungen Wien > Wohnungen 1070 Wien, Neubau > Objekt 20159/740

+ Eckdaten

Wohnfläche
102,92 m²
Kaufpreis
€ 672.813,31
Baujahr
Altbau
Zustand
Erstbezug
Kategorie
A
Zimmer
3
Stockwerk
DG

Mehr Informationen...

- Beschreibung

Wohnen am Park - neu errichtete Dachgeschosswohnung mit Terrassen und Garagen

In Zentrumsnähe, in erstklassiger Lage in der Kaiserstraße, direkt am Josef-Strauß-Park, wird ein Altbau mit großzügigem Innenhof generalsaniert und das Dachgeschoss ausgebaut.

Im Zuge des Ausbaus werden sehr schöne Dachgeschosswohnungen mit Terrassen sowie zwei Liftanlagen und Garagen errichtet.
Das Besondere an diesem Projekt ist, dass einige Wohnungen mit wunderschönem Blick von der Terrasse direkt zum Park gerichtet sind.

Der Josef-Strauß-Park – eine Grünoase mitten in der Stadt – bietet mit seinen Kinderspielplätzen, dem Sportplatz und den ruhigen Plätzen zum Sitzen und Genießen ein einmaliges Ambiente. Die Infrastruktur bietet hohe Lebensqualität mit sehr gutem Freizeit- und Erholungswert. Einkaufmöglichkeiten, erstklassige Verkehrsanbindung (Linien 5, 46, 48A, U6) und schulische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung Top 41A liegt parkseitig im Längstrakt des Gebäudes und besteht aus einem Wohnbereich mit offener Küche und direktem Ausgang auf eine wunderschöne Terrasse auf Wohnebene sowie eine riesige Dachterrasse mit Blick in den Park, einem Schlafzimmer mit zweiten großzügigen Terrasse, einem Arbeitszimmer, einem Schrankraum, 2 Badezimmer, WC und Vorraum.

Die hochwertig ausgestattete Wohnung ist ideal für Singles oder Paare mit hohen Ansprüchen an das urbane Leben.

Bei Interesse kann ein Garagenplatz (Stapelparker) um € 25.000,-- angekauft werden.

Ein Vorteil bei diesem Dachgeschossausbau ist die Möglichkeit der Mitplanung bei den Ausstattungen.

Geplante Fertigstellung ist Herbst 2012.

MARSCHALL REAL ESTATE, seit Jahren die beste Adresse für Top-Immobilien in Wien, ist der professionelle Partner für ausgefallene Dachterrassen- und Penthouse-Wohnungen in den besten Lagen von Wien.

Information

Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.


English

New constructed apartment with terraces and garage
In excellent central location in Vienna, directly at the Josef-Strauß-Park
Own the fantastic view over the park!

Purchase price garage: € 25.000,--

Information
The seller / landlord is committed to present a valid energy pass, since 1.1.2009.
In the case of non –presentation, the energy performance of the building, considering the age and type
of building is regarded as agreed.





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