+ Eckdaten

Wohnfläche
158,26 m²
Kaufpreis
€ 996.000,00
Baujahr
2013
Zustand
sehr gut
Zimmer
4,00
Stockwerk
DG

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- Beschreibung

DACHTERRASSENWOHNUNG MIT TRAUMHAFTEM FERNBLICK

Auf einem Altbau inmitten des 7. Bezirkes bietet diese wunderschöne, großzügige Dachterrassenwohnung insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Auf der ersten Ebene befinden sich die Garderobe, zwei Schlafzimmer, Bad und WC sowie ein Wirtschaftsraum. Eine bequeme Stiege führt auf den weitläufigen, sonnendurchfluteten Wohnbereich in der zweiten Ebene. Direkt vor dem 66 m² Wohn- bzw. Küchenbereich liegt eine 25 m² Sonnenterrasse und eine weitere Fläche mit ca. 30 m² kann entweder in den Wohnraum integriert oder als weiteres separates Zimmer abgetrennt werden.

Die Wohnung zeichnet sich besonders durch einen atemberaubenden Fernblick in alle Richtungen sowie eine gute Konstruktion der Schrägen, welche erst bei ca. 1m Höhe beginnen, aus.

Klimaanlage, Außenjalousien und der Stiegenaufgang sind eingebaut, die Übergabe erfolgt belagsfertig ohne Ausstattung - diese kann aber gegen Aufpreis bestellt werden.
Ein eigener Garagenplatz im Haus - eine Rarität im 7. Bezirk - muss zum Kaufpreis von EUR 35.000,- erworben werden.

Die Lage des Hauses inmitten des beliebten 7. Bezirkes bietet eine erstklassige Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Von den öffentlichen Verkehrsmitteln befinden sich U6, Straßenbahnlinie 5 sowie Buslinie 48A in unmittelbarer Nähe und die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.


Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung
3% Vermittlungsprovison (EUR 29.880,- zzgl. 20% USt.)
3% Vermittlungsprovison pro KfZ Stellplatz (EUR 1.050.- zzgl. 20% Ust)


Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.






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