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Wohnfläche: 87 m²
Nähe: Burggasse

PLZ Ort: 1070 Wien
Neubaugasse
Stock: DG

+ Eckdaten

Wohnfläche
87,20 m²
Monatl. Kosten
€ 995,67
monatl. Miete
€ 710,68
Zustand
sehr gut
Kategorie
A
Zimmer
2
Betriebskosten netto
€ 193,58
Stockwerk
DG
Betriebskosten
€ 212,94

Mehr Informationen...

- Beschreibung

Eine helle, unbefristete Dachgeschosshauptmiete mit grosser Dachterrasse mitten im Siebenten ist zu haben!

Sie befindet sich in einem sanierten Altbau mit Lift und ist aufgeteilt wie folgt:

1. Ebene:

*) Vorraum
*) Badezimmer mit Badewanne und Waschtrockner
*) Toilette
*) komplett ausgestattete Küche (inkl. aller Elektrogeräte) mit kleinem Essplatz
*) Wohnzimmer
*) Schlafzimmer

über eine schöne Holzwendeltreppe gelangt man zur

2. Ebene:

*) Kabinett
*) Dachterrasse (~ 30,67 m²)

Ausstattung:

Parkettboden (Laminat), Fliesen, Gegensprechanlage, Lift, TV/Kabel-TV

Infrastruktur:

Das Haus befindet sich in einem der schönsten Bezirke Wiens! Vor Ihrer Haustür bieten sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Kaiser Strasse oder auch die Lerchenfelder und Thalia Strasse), ebenfalls in fussläufiger Nähe können Sie aus dem umfangreichen Angebot eines der besten Märkte Wiens, dem Brunnenmarkt, wählen. Genauso leicht erreichbar ist die unweite Lugner City, die nicht nur Einkaufs- sondern auch Freizeitangebote wie Fitnesscenter oder Kino aber auch ein vielseitiges Ärztezentrum bietet.

Grossartiges Lesevergnügen können Sie in der nahe gelegenen Hauptbibliothek geniessen, die 2008 ihr fünfjähriges Bestandsjubiläum gefeiert hat.

Für kulturelle Genüsse sorgen die vielen experimentellen Kleinbühnen wie „Pani Projection & Lighting, das Theater ohne Grenzen u.a., aber auch klassische Bühnen wie das Theater in der Josefstadt, das Renaissancetheater oder das Volkstheater u.v.m. können fast fußläufig erreicht werden. Auch die Volksoper und natürlich auch die Wiener Stadthalle erlauben vergnüglichen Kulturgenuss.

Ihre kulinarischen Wünsche werden durch das vielfältige Lokalangebot des 6., 7. und 8. Bezirkes erfüllt.

Viele in der Nähe gelegene Bildungseinrichtungen können ebenfalls jederzeit genutzt werden.

Die ärztliche Versorgung ist durch das unweit gelegene AKH und das Kaiserin-Elisabeth-Spital sowie viele Arztpraxen gewährleistet.

Viele wunderschöne innerstädtische Naherholungsgebiete - wie zum Beispiel der nächstgelegene Johann-Strauss-Park, der leicht erreichbare Rathauspark, der Volks- oder Burggarten aber auch die in ein paar Minuten zu erreichenden Grüngürtel am Stadtrand wie der Wilhelminenberg mit den tollen Steinhofgründen oder der Wienerwald in Neuwaldegg bieten Erholung oder viele Sportmöglichkeiten.

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U6
Straßenbahn: 5, 33, 46, J
Bus: 13 A, 48 A

Mit dem Auto haben Sie einen guten Anschluss an die Südosttangente, A2/A21/A22, A 4, S1, oder aber auch in die westliche Richtung A1.

In der nahen Umgebung gibt es einige öffentliche Garagen, die auch die Möglichkeit eines Parkplatzes bieten.

Ebenso ist eine direkte hervorragende Anbindung an das umfangreiche Wiener Radwegenetz gegeben.

Mietbeginn/Befristung: ab sofort / Unbefristet

Anfallende Nebenkosten ausser der Kaution:
* Vergebührung des Vertrages beim Finanzamt
* Vertragserrichtungskosten
* 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % Ust.



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