IHRE NEUE DACHGESCHOSSWOHNUNG mit ca. 113 m² Freifläche im stadterneuerten Grätzel um die Mollardgasse mit mehr Wohn- und Lebensqualität! - Westseitige Loggia ca. 26,3 m² und Dachterrasse ca. 86,3 m² mit Blick in den begrünten Innenhof und über die Dächer.
- Lift und Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
- Bezugsfertig ausgestattet. Auf moderne Wohnbedürfnisse abgestimmte Raumkonzepte und Ausstattung.
- Moderne Komplettküche inklusive Geräten, großzügig gestaltetes Bad mit Waschmaschine und Trockner, separates WC mit Handwaschbecken, Verfliesung in den Naßräumen und Parkettböden in den Wohnräumen;
- Begehrte INNERSTÄDTISCHE UND ZENTRALE VERKEHRSBERUHIGTE WOHNLAGE (Sackgasse!) mit idealer Infrastruktur.
- U-Bahn-Stationen U4 Margaretengürtel und U6 Gumpendorferstraße, die Straßenbahnlinien 6 und 18, sowie die Buslinie 57A liegen in Gehweite.
- Nähe zu Raimundtheater und Naschmarkt.
Kaufpreis für Top 26: 658.900,-- PROVISIONSFREI für den KÄUFER!Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel rund 36%
Einen auf Sie abgestimmten Finanzierungsvorschlag erhalten Sie natürlich gerne von unseren Partnern!
Kaufpreis für einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage: € 21.600,-.
Dieses Objekt ist auch als Vorsorgewohnung mit Steuervorteilen erhältlich. Profitieren Sie durch den Erwerb einer neu errichteten Vorsorgewohnung als Geldanlage mit dem Ziel der Vermietung und/oder Wertsicherung!:
- Wertbeständige, ertragreiche und zukunftssichere Anlageform.
- Sichere Investition durch Eintragung ins Grundbuch.
- Vermögensaufbau auch mit geringem Eigenmitteleinsatz möglich.
- Monatliche, durch Indexierung wertgesicherte Mieteinnahmen.
- Optimale Vermietbarkeit aufgrund der begehrten Wohnlage sowie auf Mieterbedürfnisse abgestimmtes Raumkonzept und Ausstattung.
Weitere Detailinformationen, und Musterkalkulationen sowie Planrechnungen zur Einreichung beim Finanzamt für maßgeschneiderte individuelle Lösungen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Karl Edelhofer, akad.IM unter Tel 0699/1924 3812
oder Frau Mag. Hanneliese Edelhofer-Wunderer, akad.IM unter Tel 0664/406 9512Testen Sie unter
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