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Extravagantes Penthouse im Stilaltbau, mit 3 Terra

Mietwohnung in 1060 Wien,

Immobiliennummer 20326/737

+ Eckdaten

Wohnfläche

123,55 m²

Miete exkl. Ust

€ 1.976,80

Gesamtmiete

€ 2.425,91

Betriebskosten

€ 185,33

Zustand

sehr gut

Kategorie

Zimmer

Stockwerk

Mehr Informationen...

Wohnfläche: ca. 123,55 m², + 3 Terrassen + Leerverrohrung der Klimaanlage, befristet, vorerst für 5 Jahre zu mieten.

Gesamtmiete: € 2.446,29 inkl. BK, Lift-BK und USt.

Die Wohnung gliedert sich in: Vorraum, Wohnbereich mit offen gehaltener Küche (gesamt ca. 70 m²) und Ausgänge zu den 2 Terrassen sowie Aufgang zur Galerie und zur 3. Terrasse. 2 hofseitige Schlafzimmer, 1 Wannenbad mit Toilette, 1 Duschbad sowie separate Toilette. Die Bäder verfügen beide über Tageslicht.

Ausstattung: hochwertig, Massivparketten in Fischgrätausführung, moderne Komplettküche, Klimaanlage und Fußbodenheizung. Bei der Klimaanlage wurde nur die Leerverrohrung vorbereitet, die Geräte muss sich der Mieter auf eigene Kosten selbst anschaffen.

Derzeit entsteht ein extravagantes Penthouse in einem repräsentativen Stilaltbau in der Münzwardeingasse, einer ruhigen Seitengasse der Gumpendorferstraße in Wien Mariahilf.

Die Infrastruktur könnte nicht besser sein; sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs an der Gumpendorferstraße liegen praktisch vor der Haustüre. Die nahegelegene Mariahilferstraße lädt zum Shoppen ein. In rund 10 Gehminuten erreichen Sie den Wiener Naschmarkt mit seinem umfangreichen Angebot und einer lebendigen Beislszene.

U4 und U3 sind jeweils in ca. 5 Gehminuten erreichbar; der Bus 57a hält um die Ecke und bringt Sie binnen 5 Minuten in die Innenstadt.

Herzstück dieser einzigartigen Wohnung ist der rund 70 m² große, offene Wohn- Essbereich mit integrierter Küche. Der ursprüngliche Dachboden hat hier seine volle Raumhöhe von über 4 Metern behalten. Eingearbeitete Lichtbänder in der Dachhaut und Fenster von beiden Seiten lassen viel Licht und Sonne in den Raum. Im Wohnbereich wurden westseitig 2 Terrassen eingeschnitten. Direkt vom Wohnbereich erreicht man über eine geradläufige, bequeme Treppe den Galeriebalkon mit Ausgang auf die rund 26 m² große Dachterrasse, welche einen spektakulären Blick über die Stadt bietet.

Auf Wohnebene befinden sich weiters 2 hofseitige Schlafzimmer, 1 Wannenbad mit Toilette, 1 Duschbad sowie eine separate Gästetoilette. Beide Bäder verfügen über Tageslicht.

Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung, Massivparketten in Fischgrätausführung, einer modernen Einbauküche mit allen Geräten und einer Klimaanlage ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich derzeit in Ausbau und kann per sofort bezogen werden. Besichtigungen sind jederzeit möglich.

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