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+ Eckdaten

Wohnfläche
99,73 m²
Miete exkl. Ust
€ 1.196,85
Gesamtmiete
€ 1.480,00
Betriebskosten
€ 148,60
Zustand
sehr gut
Zimmer
3,00
Stockwerk
3

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- Beschreibung

Repräsentativer Stilaltbau auf der Mariahilfer Straße

Diese generalsanierte Altbauwohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, einen Vorraum sowie einen kleinen Balkon.

Direkt auf der Mariahilfer Straße gelegen, bietet das Objekt beste Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, aber auch das Shoppingvergnügen kommt nicht zu kurz. Naherholung inmitten der Großstadt bieten u.a. der Volksgarten und der Esterhazypark.

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche in modernem Design, modernes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC. Parkettböden in den Wohnräumen, helle Fliesen in den Nassräumen.

Ein Lift ist ebenfalls vorhanden.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 Neubaugasse
Buslinie 2B, 13A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5-10 Jahre

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 11.01.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 170,56 kWh/m²a (E) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 2,62 (E).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, EUR 3.229,08 (brutto) Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt









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