THE GREENS
OTTO BAUER GASSE 22
1060 WIEN
ATTRAKTIV UND RUHIG
The Greens - diese Apartments liegen an einer der attraktivsten Locations des Bezirkes
Mariahilf, in einer Seitengasse der Einkaufsstraße Mariahilfer Straße, in
unmittelbarer Nähe des Museumsquartiers und des Naschmarktes. Der 6. Bezirk Wiens ist
eine klassische, gehobene Wiener Wohngegend. Die gute Infrastruktur, die optimale
Verkehrsanbindung, die rasche Erreichbarkeit des historischen Zentrums und der hohe Grad
an Sicherheit sind nur einige der zahllosen Vorteile, die hier geboten werden.
GUTE INFRASTRUKTUR
* Eine der bedeutendsten Geschäftsstraßen Österreichs liegt zu Ihren
Füßen und bietet Shoppingerlebnis pur. Eine Vielzahl von Restaurants und Cafés
sorgen auch für ihr leibliches Wohl und befinden sich in unmittelbarer Nähe in
der Mariahilfer Straße und am Naschmarkt.
* Zahlreiche Grün- und
Parkanlagen ? wie das Museumsquartier, der Esterhazypark, u.v.a.m. bereichern
zusätzlich die Lage.
OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG
* Die U3 Station Zieglergasse ist 2 Gehminuten entfernt, und bringt Sie nicht nur direkt
ins historische Zentrum, sondern auch zum Westbahnhof oder zum CAT -und damit in
Windeseile auf den Flughafen
* Die U2 Station Museumsquartier erreicht man in 5
Gehminuten
* Die Stationen der Buslinien 2A, 13A und 14 A sind nur 2 Gassen
entfernt
* Hervorragende Anbindung an den Flughafen, sowie an die Süd- bzw.
Westautobahn über den Gürtel, aber auch rasch in das historische Zentrum
über die Mariahilfer Straße und den Getreidemarkt.
DAS APARTMENTHAUS . EXKLUSIV .
ELEGANTE ARCHITEKTUR
Hier entstehen wunderschöne Apartments mit bestens durchdachten
Grundrissen.
Aufgabe bei diesem Projekt war es, eine Bebauung zu schaffen, die
einerseits auf den umliegenden Bestand und die städtebauliche Situation reagiert,
andererseits eigenständige Identität und Qualitäten auf der Höhe der
Zeit entwickelt.
Der Sonnenschutz in Form der Schiebetafelelemente bringt eine ganz
spezielle Dramaturgie des Geschehens und belebt die Fassade auf diskrete Art.
Das
Entrée und der Material-/ Farbenmix unterstreichen die Elegance des Gebäudes bereits
auf den ersten Blick.
EFFIZIENTE UND WOHLÜBERLEGTE GRUNDRISSE
Die unverwechselbare Raumgestaltung der Apartments wird den Bewohnern ein unvergessliches
Raumgefühl vermitteln.
Auf den ersten 3 Regelgeschossen liegen jeweils zwei
2-Zimmer- und zwei 4-Zimmer- Apartments. Die Großwohnungen verfügen über
Gartenanteile und/oder Terrassen.
Im Erdgeschoss verfügen die Apartments über
einen bezaubernden Garten. Der Pool ist bereits baubewilligt und kann nach Wunsch gegen
Aufpreis für Sie erstellt werden.
Die zwei Wohnungen im 4. Obergeschoss
verfügen über 6 bzw. 4 Zimmer und wunderbare Terrassen.
Das 5. Obergeschoss
verwöhnt mit zwei 4-Zimmer-Wohnungen. Terrasse, bzw. Loggia sind auch hier
vorhanden.
Im Dachgeschoss bieten sich eine bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung und das
5-Zimmer-Luxus-Penthouse mit der Möglichkeit der Installation eines Whirlpools auf
der Terrasse an.
Jede Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer,
oftmals loftartige Wohnküchen, zentrales Vorzimmer, geräumiges Bad, bei den
Großwohnungen auch jeweils ein Zweitbad. Die Küchen - zentral gelegen - regen
zur Kommunikation an.
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
Die Ausstattung ist mit Bedacht gewählt.
Wir freuen uns aber Spezialwünsche
für Sie realisieren zu dürfen. Diese wären uns bis Baubeginn mitzuteilen.
Ein Kostenvoranschlag wird in diesem Falle von uns eingeholt.
* Eleganter Eichen-Parkettboden
* Das BAD: eine Oase des guten Geschmacks
* ALARMANLAGE mit Bewegungsmelder (nur bei Garten- und
Dachgeschosswohnungen)
* Großflächige Fenster, da ein hoher Tageslichtanteil
wesentlich zum Wohlbefinden im Innenraum beiträgt.
* Sonnenschutz
* Telefon-
und TV-Auslässe/ div. Leerverrohrung in jedem Zimmer
*
VIDEO-Gegensprechanlage
* Innentüren mit hochwertigen Beschlägen
*
Niedrigtemperatur ? Heizsystem (Ausführung als Fußbodenheizung)
*
Wohnungseingangstüren - Raumhohe Sicherheitstüre
* Tresor
* Kellerabteil
* Großzügiger Fahrradabstellraum
* Geräumiger Garagenplatz
*
Kühlung - Klimaanlage (nur bei Dachgeschosswohnungen)
* Terrassen, Gärten -
mind. 1 Stromanschluss sowie ein frostsicherer Wasseranschluss mit Auslaufhahn
DIE INVESTITION . VERNÜNFTIG UND SICHER .
Als Erwerber einer Eigentumswohnung wollen Sie natürlich das eingesetzte Kapital
zukunftssicher investieren.
Wie bei allen Immobilieninvestitionen ist der wichtigste
Faktor für Wertbeständigkeit und Wertsteigerungspotential die L a g e. Bestlagen
wie der zentrale 6.Bezirk, in dem geeignete freie Grundstücke bereits knapp geworden
sind, besitzen langfristig hohe Marktgängigkeit.
Erstklassige Architektur,
gediegene Ausstattung, überlegter Wohnungsgrundriss bestimmen zusätzlich den
Immobilienwert.
Wir bieten Ihnen mit diesem Objekt die optimale Kombination aus
Vermögensanlage und Wohntraum.
Dass gerade jetzt ein sehr guter Zeitpunkt für
eine Investition in die Immobilie ist, bezeugen auch zahlreiche, von unabhängigen
Medien erstellte, Berichte.
DIE BERATUNG . KOMPETENT .
Sollten Sie weitere Informationen beziehungsweise einen Beratungstermin wünschen:
Unser kompetentes Team steht Ihnen selbstverständlich gerne unter +43 (1) 513 75 20 ?
0 od. bzw. zur Verfügung
Bitte beachten Sie, dass der Ankauf dieser Apartments direkt vom Bauträger
erfolgt und daher für Sie kein Vermittlungshonorar anfällt !
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