+ Eckdaten

Wohnfläche
ca. 127,00 m²
Nutzfläche
ca. 127,00 m²
Kaufpreis
€ 389.000,00
Baujahr
2011
Zimmer
3

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- Beschreibung

EIGENTUMSWOHNUNG MIT CA. 128 M² WNFL. MIT TERRASSE UND GARTEN

Wohnung mit ca. 128 m² Wohnfläche, ca. 4 m² Terrasse, und ca. 19 m² Garten im Ersten Obergeschoss.

Aufteilung der Wohnung
Man betritt die Wohnung , gelangt in den Vorraum – Wohnessküche mit Zugang zur Terrasse – durch einen Flur der wiederum genug Stauraum bietet ins Schlafzimmer – Bad und WC. Weiteres führt ein Gang in ein Loftähnliches Zimmer mit ca. 61 m² und Zugang zu den 2 Gärten. Dieses Zimmer kann als Wohnzimmer, oder auch unterteilt werden, oder als Atelier, Praxis usw. verwendet werden.

2. MÖGLICHKEIT: Es besteht auch die Möglichkeit eine Umgestaltung der Wohnung und zwar:
Siehe Plan 2 bei Bildern.
Kostenpunkt ca. € 20.000.- würde der Eigentümer die Hälfte übernehmen.


Im Haus befindet sich eine Zentralheizung mit eigenem Zähler, und SAT-Anlage.

Infrastruktur
Bus 14 A, Schnellbahn, Naschmarktnähe,

Preis für Käufer - € 389.000.-
Preis für Anleger - d. h. Vermietung - € 324.336,76 exkl. 20 %,

Die Wohnung wird schlüsselfertig oder belagsfertig übergeben.

In unserer schlüsselfertigen Ausstattungsvariante sind folgende Leistungen inkludiert –
Siehe AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG für schlüsselfertig

Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung belagsfertig zu übernehmen! Preis € 382.000.-
BK - € 183,58, HK – € 48,03, WW € 31,15, Rücklage - € 13,40, plus UST






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389.000,00 €
1050 Wien

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