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+ Eckdaten

Wohnfläche
ca. 77,00 m²
Miete exkl. Ust
€ 790,11
Gesamtmiete
€ 1.084,00
Zimmer
2

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- Beschreibung

Diese unbefristete Maisonette in einem wunderschön sanierten Stilzinshaus mit optimaler Infrastruktur hat auch noch eine Dachterrasse, die schlicht ein Traum ist!

Hier beginnt das wahre Leben! Schlagen Sie zu!

Die Wohnung besteht aus:

1. Ebene

* einem Vorraum
* einem Wohn-Ess-Zimmer (Küche mit allen Elektrogeräten)
* einer Toilette mit Handwaschbecken
* Abstellraum

2. Ebene

* einer Galerie
* einem Schlafzimmer
* einer Terrasse von 11,58 m²
* einer Toilette mit Handwaschbecken
* sowie einem Bad mit Badewanne und Tageslicht

Mietbeginn: ab sofort / unbefristet

Ausstattung:

Parkettböden, Fliesen, Kellerabteil, Lift, Fahrradabstellraum;

Die Infrastruktur:

Der liebevoll restaurierte Stilaltbau befindet sich in unmittelbarer Nähe des herrlichen Naschmarktes.

Sowohl die fußläufig erreichbare Margareten- als auch die genauso nahe Wiedner Hauptstrasse und die Gumpendorfer Strasse bieten mit ihren umfangreichen Warenangeboten herrliche Einkaufsmöglichkeiten.

Auch die Reinprechtsdorfer Strasse ist in wenigen Minuten zu erreichen

Für schnelle Versorgungseinkäufe können Sie ausser dem Naschmarkt viele unweit gelegene Supermärkte nutzen (der nächste befindet sich genau vis-a-vis des Hauses).

Kulinarisch gesehen bietet Ihnen die schier unerschöpfliche Lokalszene des vierten, fünften,sechsten und siebenten Bezirks alles, was das Herz begehrt!

Kultur können Sie einerseits im nächstgelegenen Theater an der Wien (Wiens jüngstes Opernhaus) als auch der Wiener Staatsoper, allen Bühnen der Wiener Innenstadt, aber auch den vielen Kleinbühnen im nahen Umkreis geniessen.

Auch die unweit gelegenen Museen im historischen Stadtkern Wiens aber auch das Schloss Schönbrunn mit seinen vielen kulturellen Angeboten von der Schlossbesichtigung bis zu den Sommerkonzerten sind schnell erreichbar.

Im Schlosspark Schönbrunn können Sie auch sportlichen Bedürfnissen wie z. B. Laufen nachgehen oder aber auch einfach Erholung tanken.

Verkehrsanbindung:

U 4 (Kettenbrückengasse o. Pilgramgasse), 59 A, 13 A, 14 A

Mit dem Auto haben Sie hervorragende Anbindungen an die Autobahnen A1, A2, A21, S1, ebenso sind Sie aber mit dem PKW in ein paar Minuten in der Wiener Innenstadt oder zum Einkaufen in der schnell erreichbaren Shopping City Süd.

Der direkte Anschluss an das umfangreiche Wiener Radwegenetz ist ebenfalls gegeben.

Neben der Kaution fallen an Nebenkosten noch folgende einmalige Positionen an:

* Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt
* Vertragserrichtungskosten
* 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % USt.







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