REPRÄSENTATIVE, ABSOLUT RUHIGE ALTBAUETAGE IM BOTSCHAFTSVIERTEL WIEN 3IN STADTPARKNÄHE !!!Zur Vermietung gelangt diese großzügige Beletage in einem gepflegten Jahrhundertwendehaus im Botschaftsviertel des 3. Bezirks im 1. Stock.
Die Wohnung verfügt über alle Stilmerkmale der Epoche wie massive Eichenparketten, Stukkatur, Flügeltüren und eine offenen Kamin.
Die Raumaufteilung:Vorraum, mit Stuck verziertes, helles, großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, das mit einer Schiebetür von der möblierten Bibliothek getrennt ist (je ca. 28 m²!), 2 getrennt voneinander begehbare Schlafzimmer (eines d. Zr. könnte noch geteilt werden- somit 3 Schlafzr. möglich !!) - davon eines mit geräumiger, hoher begehbarer Garderobe welche in einen ruhigen, grünen Innenhof schauen.
Moderne, komplett eingerichtete Designerküche mit Abstellraum für Speisen und Vorräte und einem geräumigem, stimmungsvollem Esszimmer mit Skylight/Glasdach. Mondäner geräumiger Eingangsbereich mit Zugang zu 2 Badezimmern (Dusche, Wanne -große Badezimmer - Doppelwaschtisch) und 2 WC`s.
Die Ausstattung:Parkettböden (werden teils noch neu geschliffen werden), Flügeltüren, Internetanschluss, TV-Anschluss, Gasetagenheizung, Kombitherme mit Pufferspeicher, wodurch Energieersparnis garantiert ist !!!
Weiters gibt es noch ein Kellerabteil und einen Fahrradabstellraum.
Die Infrastruktur:div. Ärzte und Kindergärten (auch bilinguale; Französische und Englische) in unmittelbarer Nähe und unterschiedliche Schulen in der Nähe, sowie auch Hochschulen (Musikhochschule)!
Einkaufsmöglichkeiten: div. Einkaufsmöglichkeiten (Nähe zu einer großen Einkaufsstraße), Restaurants;....
Lage und Verkehrsanbindung:elegantes Patrizierhaus in sehr ruhiger Innenstadtnähe (5min bis zum Stadtpark, 15 min bis zum Stephansplatz) !
zentral: U-Bahnanschluss (U3 und U4), Straßenbahn (O-Wagen), S-Bahnhof (S7, S1, S3, S2, S15), Autobus (4a)
Mietdauer:
vorerst 5 Jahre + fixer Verlg. möglich bzw. event, auch unbefristet wenn garantierter Zusatz, dass man a. eine gewisse Zeit nicht kündigt !!!
Bei Interesse an dieser Immobilie ersuchen wir Sie um Bekanntgabe Ihres VOLLEN NAMENS, Ihrer ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER und E-MAIL-Adresse um Ihnen ein unverbindliches Offert per Mail übermitteln zu können (Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer - Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben). Vielen Dank für Ihr Verständnis! NOTE FOR OUR INTERNATIONAL CUSTOMERS: Further information in English available upon request stating your full name, postal and e-mail address aswell as your telephone number.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Miete | € | 2035 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 229,09 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 226,41 |
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| Gesamtbetrag | € | 2490,5 |