WOHNEN AM STADTPARK
Die beiden wunderschönen Zinshäuser an der Grenze zum Ersten Bezirk, gleich beim Stadtpark, bestechen schon von außen durch ihre schönen Fassaden. Das im Untergeschoß gelegene Schwimmbecken des ehemaligen Beatrixbades wird revitalisiert und in ein Fitnesscenter eingebunden. Im Erdgeschoß Ecke Beatrixgasse/Linke Bahn-Gasse wird ein Gourmet Lebensmittelgeschäft eröffnen.

PLANUNG - SANIERUNG - DACHGESCHOSSAUSBAU
Die leerstehenden Wohnungen werden umfassend saniert, zum Teil werden hofseitige Balkone zugebaut.

RAUMSTRUKTUR DER TOP 311 - AUSRICHTUNG MÜNZGASSE UND INNENHOF
Vorraum, Wohn-Küche, Schlafzimmer, Wannenbad, WC, Schrankraum, Abstellraum.

Die voraussichtlichen Betriebskosten werden € 2,50 pro Nutzwert betragen.

HWB: 46,70
f GEE: 1,15/C

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der exklusiven Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Projektentwickler beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis hinzuweisen.

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RESIDENCES CLOSE TO STADTPARK
These two turn of the century buildings - with exceptional facades - are located on the edge of the first district.
The pool of the former Beatrixspa on the lower level will be also renovated and will be part of the new built fitness area. A gourmet food store will be located at the corner of Beatrixgasse/Linke Bahn-Gasse.

DESIGN - RENOVATION - ROOFTOPDEVELOPMENT
All empty apartments will be completely renovated and some of the apartments will have balconies facing the courtyard. Penthouse with terraces will be built in the new roof development.

LAYOUT OF APARTMENT 311 - facing MÜNZGASSE and courtyard
Entrance area, open kitchen/living room, bedroom, bathroom, WC, walk-in closet, storage.

Energy efficiency codes: HWB: 46,70 f GEE: 1,15/C

Otto Immobilien is the exclusive broker for the above property and by Austrian regulations Otto Immobilien is obliged to communicate the existing business relations between the developer and Otto Immobilien.