Exklusiv Sanierter Terrassentraum mit Praterblick
Zum Verkauf gelangen wunderschöne Dachgeschosswohnungen mit unverbaubarem Weitblick !
Es handelt sich um ein bereits Revitalisiertes Gründerzeithaus mit einer Stark gegliederten Fassade
in einer sehr gefragten Wohnlage. Die Infrastruktur ist hervorragend, die Ubahn ist in nur 2 Gehminuten erreichbar.
Ausgestattet sind die Wohnungen mit einer Fussbodenheizung, Warmwasserspeicher, elektrisch bedienbare Sonnenschutz Rollos etc..
Die Wohnungen werden Belagsfertig übergeben (ohne Böden, Armaturen, Fliesen) näheres in der Austattungsbeschreibung.
Folgende Objekte sind verfügbar:
Top 22 3.OG/DG1/DG2 165m² WFL 5,45m² Terrasse 35,50m² Dachterrasse VB 699.000€
Top 23 3.OG 74m² WFL 13,15m² Balkon VB 299.000€
Top 24 3.OG/DG1/DG2 165m² WFL 5,45m² Terrasse 31,50m² Dachterrasse VB 689.000€
Top 26 DG1 99m² WFL 13,90m² Balkon VB 399.000€
Top 27 DG1/DG2 90m² WFL VB 339.000€
Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden im Zuge des Dachgeschossausbaus getätigt:
Sanierung der Steigleitungen, Lifterrichtung, Fassade, Stiegenhaus, Dachstuhl
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie der Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Der Ordnung halber halten wir fest, dass für den Fall des Ankaufs der Liegenschaft bzw. des Objektes durch Sie oder in allen übrigen Fällen des § 15 des Immobilienmaklergesetzes die gesetzliche Provision von 3 % des Kaufpreises zzgl. Ust. an uns zu bezahlen ist. Die Provisionsverpflichtung besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen ganz oder teilweise an dritte weiterleiten, die dann einen Vertragsabschluss tätigen.
Insbesondere gilt das auch für Firmen (Firmennetzwerke) und Organisationen, in denen Sie tätig sind oder sein werden, an welchen Sie eine Beteiligung oder eine Mitgliedschaft besitzen, auch wenn dies nur eine Minderbeteiligung sein sollte. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen
Estrichboden, Gas, Etagenheizung, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV