ANLEGER:
4-Zimmer Altbauwohnung mit kl. Balkon, unbefristet vermietet – günstig zu verkaufen!
In einem schönen, sanierten Jahrhundertwendehaus in Augarten-Nähe wird eine ca. 98qm große, unbefristet vermietete 4-Zimmer Altbauwohnung mit kl. Balkon im 4. Liftstock verkauft. Sie liegt in einer ruhigen Seitengasse in aufstrebenden, begehrten Lage im 2. Bezirk, Nähe Augarten, Volkertmarkt, Taborstrasse.
Die Wohnung ist seit ca. 1975 unbefristet vermietet (der Mieter ist ca. 55 J, verheiratet), die Netto-Mieteinnahmen pro Monat betragen ca. € 103,-
Raumaufteilung
Vorraum
1 WC
1 kl. hofseitiger Balkon
2 Küchen
2 Zimmer, ca. 22qm, südseitig
2 Kabinette
2 Badenischen
Zustand: sanierungsbedürftig. Keine klassische Altbauwohnung, keine Flügeltüren, kein Parkettboden
Heizung: Gasetagenheizung, ca. 15 Jahre alt
Ausstattung: Fliesen- und PVC-Böden
1 Kellerabteil zugeteilt
Haus und Fassade wurden 2004-2005 saniert, ein Lift wurde eingebaut, das Dach ist bereits ausgebaut.
Das Potential dieser Wohnung liegt beim Wiederverkauf nach Sanierung und nach Auszug des Mieters, da der aktuelle Kaufpreis unter € 1.300,-/qm liegt, das Haus saniert und bereits ein Lift vorhanden ist!
Lage:
Nähe Augarten, Taborstrasse, Volkermarkt
sehr gute Infrastruktur
Öffentlich. Verkehrmittel:
U2 Taborstrasse, U1 Praterstern, Strassenbahn 2, 5, Bus 80a
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Mag.Lüftner: 0664-308 66 34, office@realpur.at
Wohngebiet