Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Manuel Nagl +43 660 401 23 59
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage!
www.immoagency.at___________________________________
Neu renovierte Altbau-2-Zimmer- Wohnung sehr hell, sehr leise
Lage und Umgebung
Mitten im geschichtsträchtigen Alliiertenviertel im 2. Bezirk verläuft die Alliiertenstrasse, welche den Namen nicht etwa der Alliierten Besatzungsmächte nach dem zweiten Weltkrieg verdankt. Vielmehr geht der Name auf ein früheres Jahrhundert zurück. Im Jahr 1815 fand hier das erste geschichtliche Zusammentreffen der drei Herrscher Österreichs, Preussen und Russlands im Rahmen des Wiener Kongresses statt.
Das Alliiertenviertel grenzt unmittelbar an das Volkertviertel, welches für den Wiener Prater, den Augarten und den Bahnhof Wien Nord Bekanntheit erlangte.
Am Besten ist die Gegend öffentlich mit den Straßenbahnlinien 5 (Station Nordbahnstraße, Am Tabor) und N (Am Tabor) erreichbar. Die UBahnstation Praterstern ist in etwa 10-15 Fußminuten entfernt.
Der 2. Wiener Gemeindebezirk ist vorallem für den Prater berühmt, welcher das Naherholungsgebiet für viele Wiener ist. Ob Laufen, Radeln, Spazieren oder ein kühles Bier im Schweizer Haus, es findet sich immer eine Möglichkeit das Leben zu genießen und dem stressigen Alltag zu entfliehen.
Aufteilung und Ausstattung
Die Wohnung wurde komplett neu saniert und bietet Ihnen zirka 50 m2 Nutzfläche, die sich wie folgt aufteilt:
-
Vorzimmer
-
Wohnzimmer (hell, hohe Räume mit schönem alten Parkettboden)
-
Schlafzimmer (Laminatboden, Eiche natur)
-
Küche (hell und möbliert, Granitfliesen)
-
neues Badezimmer mit verglaster Eckdusche
-
WC
-
Kellerabteil
Wenn Sie die Wohnung betreten gelangen Sie ins Vorzimmer welches durch einen schönen Rundbogen mit der Küche verbunden ist. Durch den Vorraum gelangen Sie weiter ins Schlafzimmer, welches westseitig ausgerichtet ist und daher ab Mittag sonnig ist.
In das geräumige, helle Wohnzimmer gelangen Sie von der Küche aus, welches durch die großen, hellen Fenster beeindruckt. Dadurch dass die Wohnung in einer ruhigen Strasse gelegen ist, ist es sehr ruhig, ausserdem wurden 2002 neue, hochwertige PVC- Isolierfenster eingebaut eingebaut, welche den Reststrassenlärm gut abdämpfen.
Tel/Sat/Internet möglich
Gasetagenheizung
Das Baujahr des Hauses ist 1910, es wurde aber im Zuge des Dachgeschossausbaus generalsaniert, die Fassade wurde neu gemacht, die Steigleitungen und der Lift neu gebaut. Momentan in Bau befinden sich noch die Gegensprechanlage und eine Sicherheitstür.
Sie haben Fragen zum Objekt? Gerne stehe ich Ihnen für weitere Infos und zur Terminvereinbarung zur Verfügung!
Besuchen Sie doch auch unsere Homepage www.immoagency.at - wenn Sie auf der Startseite rechts unten die Objektnummer 5305 eingeben dann gelangen Sie direkt zum Exposé sowie ggfs zu den Fotos und den Raumaufteilungsplan.