1020 Wien, Nähe Schwedenplatz, unbefristete Hauptmiete
Flächen: ca. 136m2, Balkon ca. 2.00m², Kellerabteil
Objektbeschreibung: dieser generalsanierte, klassische Luxusaltbau befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Jugendstilhauses, nähe Schwedenplatz.
Das mit 3 Schlafzimmer, 2 Bäder , Parkettböden, Flügeltüren, Klimaanlage und Gasetagenheizung ausgestattete Objekt ist war 2008 ein Erstbezug nach aufwendiger Komplettsanierung,
optimale Infrastruktur (zahlreiche Geschäfte, Lokale, Kaffeehäuser, etc.) sowie ideale Verkehrsanbindung (U1, 2 und 4, sämtliche Ringlinien, Fußdistanz zum 1.Bezrik),
zentrales Vorzimmer mit kleinem Balkon, 47m² straßenseitiger Erker-Salon mit offener Designerküche, 3 Schlafzimmer (1 mit eigenem Duschbad) luxuriöses Wannenbad mit extra Dusche und Toilette, Gäste-Toilette mit Handwaschbecken,
1 Jahr Kündigungsverzicht
Bei 5 Jährigem Kündigungsverzicht reduziert sich die Nettomiete um €1.--/m²
weitere Wohnung auf der Webseite unter: "Wertheimer Immobilien"
DG 89,47m² - 3 Zimmer - € 1.450.-- im Haus frei
Sarah Wertheimer
behördlich konzessionierte Immobilienmaklerin
Schottenfeldgasse 7/7- 1070 Wien
Telefon: +43 (0) 1/526 49 59
Fax: +43 (0) 1/523 50 06
Mobil: +43 (0) 699/12 70 79 79
wertheimer et wohn-wert.at
wertheimer.at oder wohn-wert.at
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Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.