Wunderschön sanierte 4 Zimmer Innenstadt-Altbauwohnung in einem schönen Gründerzeithaus:
Diese top sanierte zentral/stadtnahe gelegene Altbauwohnung im Hochparterre mit Lift ist wie folgt aufgeteilt:
- großer Vorraum (über den alle Zimmer zentral begehbar sind)
- 2 große Wohnzimmer/Esszimmer
- Küche (neue Einbauküche inkl. Herd, Ofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle)
- neues großes Bad (Doppelwaschtisch, große Dusche und Bad, Badezimmerschränke und Waschmaschinenanschluss)
- 1 großes Schlafzimmer (Innenhofseitig)
- 1 kleineres Schlafzimmer/Arbeitszimmer/begehbare Gardarobe (Innenhofseitig)
- 1 WC
- 1 Abstellraum
- 1 Kellerabteil
Die Wohnräume und die Küche sind mit schönen Parkettboden versehen. Weiters verfügt die Wohnung über klassische Altbau-Flügeltüren. Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneten Zustand.
Heizungsart: Gasetagenheizung (mit neuer Therme)
Aufgrund zur Nähe zu U2 und U4 Station (Station Schottenring) und den Ringlinien ist die Wohnung bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Auch ein Parkgaragenplatz ist in einer unmittelbar angrenzenden Parkgarage anmietbar.
Für Fragen, Besichtigungstermine und mehr Informationen steht Ihnen Mag. Antonio Foramitti unter 0699 190 980 13 oder unter a.foramitti@fsr-real.at zur Verfügung.
Der Verkäufer/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 - EAVG 2012 erforderliche Energieausweis betreffend der Liegenschaft, noch nicht vorgelegt. Es gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Miete | € | 1408,41 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 218,86 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 162,73 |
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| Gesamtbetrag | € | 1790 |