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Altbauklassiker stilvoll und modern möbliert

Eigentumswohnung in 1010 Wien,Innere Stadt,

Immobiliennummer 4943/7542

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Eigentumswohnung in 1010 Wien,Innere Stadt auf IMMOBILIEN.NET

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PLZ Ort:	1010 Wien,Innere Stadt
Wohnfläche:	322 m²
Kaufpreis:	3.980.000 €

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Wohnfläche

321,92 m²

Kaufpreis

€ 3.980.000,00

Baujahr

ca. 1850

Zimmer

Stockwerk

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KLASSISCHE REPRÄSENTATIVE ALTBAUWOHNUNG IM HISTORISCHEN HERZEN WIENS
Diese stilvoll, elegant und modern ausgestattete Wohnung mit einer Raumhöhe von über 4m wird komplett möbliert angeboten.

Theophil Hansens erstes Gebäude in Wien wurde 2008, nach Vorgaben des Denkmalamtes einfühlsam und komplett saniert, eine hauseigene Tiefgarage wurde geschaffen. Die Liegenschaft befindet sich in bester Innenstadtlage wenige Gehminuten vom Stephansplatz, dem Graben, der Kärntnerstraße und dem Kohlmarkt entfernt. Angeschlossen an eine perfekte Infrastruktur mit optimaler Verkehrsanbindung.

RAUMKONZEPT
Grosszügiges Entree, Garderobenbereich, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/Wanne/WC/Doppelwaschtisch, begehbarer Schrankraum, Eckschlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Bibliothek/Arbeitszimmer, Masterbedroom mit eigenem Bad/Dusche/Wanne/WC, begehbarer Schrankraum.
Sauna mit Dusche/WC/Tauchbecken, Hauswirtschaftsbereich.
Kellerabteil mit ca. 28m² und 2 Garagenplätze stehen zur Verfügung und sind im Kaufpreis enthalten.
Die Gesamtbetriebskosten für die Wohnung und Garage betragen derzeit monatlich € 1.320,50.

TECHNISCHE DETAILS
Fernwärme mit zentraler Warmwasseraufbereitung: Fußbodenheizung und teilweise Wandheizung ohne störende Heizkörper.
Das gesamte Elektroleitungssystem wurde als Bussystem vorbereitet. Eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung übermitteln wir gerne.

SICHERHEIT
Ganzheitliches Sicherheits- und Zutrittssystem sowie ein Concierge-Service im eleganten Foyer. Garage mit Chipbedienung und direktem Zugang zum Gebäude

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Otto Immobilien GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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