Lagecharakteristik:
Das repräsentative Büro-Palais befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage im 1. Bezirk und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U1, U2, U4) als auch mit dem PKW gut zu erreichen. Parkgaragen mit Kurz- und Dauerparkplätzen befindet sich gleich nebenan. Die in unmittelbarer Nähe befindlichen Einkaufstraßen, Dienstleistungsbetriebe, Gastronomiebetriebe (Naschmarkt) und Hotels bieten ein ideales Umfeld für einen modernen Bürostandort.
Objekt:
Das bestehende Objekt bietet - mit der künstlerischen Fassade und den attraktiven Raumhöhen - den Flair eines Stadtpalais. Eine großzügige Sanierung, elegante Eingangsbereiche und eine entsprechend hochwertige Ausstattung sind die Grundlagen für repräsentative Büros von 230m2 bis 7.400m2. Der Neubau von 2 zusätzlichen Dachgeschossen bietet neben exklusiven Büros einen wunderbaren Wienblick. Die Fertigstellung ist für Ende 2012 vorgesehen.
Freie Flächen:
Mieteinheiten ab ca. 230 m² bis 1.416 m² auf einer Etage
Preise (monatlich, zzgl. 20% USt):
Miete: € 18,00 bis 22,00 / m²
Betriebskosten-akonto: ca. € 3,50 / m² inkl. Heizung / Kühlung
Ausstattungsbeschreibung:
- großzügige Raumhöhen (3,50 - 3,90 m)
- Teppichböden, Parkett nach Vereinbarung
- Open-Office-Lösungen möglich
- Trennwände - auch in Glas - nach Vereinbarung
- Raumkühlung mittels Kühlsegel
- Beleuchtung integriert in den Kühlsegel
- Hohlraumboden mit Doppelbodenstreifen und Bodentanks, für flexible Verkabelung nutzbar
- hochwertige Teeküche und Sanitäranlagen
Ihr Ansprechpartner
Herr Mag. Hans Pointner, Tel. 0699 / 11 47 56 25,
e-mail: pointner@standort-immobilien.at