560 m2 Dachausbau im 1. Bezirk
Der Edelrohbau kann nach eigenen Vorstellungen selbt ausgebaut werden, oder wenn gewünscht, kann der Ausbau auch vom Verkäufer im Auftrag und nach den individuellen Vorstellungen des Käufers durchgeführt werden. Das Objekt befindet sich in der Postgasse im 1. Bezirk mit grandiosem Ausblick auf den Stephansdom. Die Fläche kann sowohl als Großwohnung oder -büro als auch für kleinere Einheiten von bis zu 3 Wohnungen nach ausgebaut werden.
Die Investitionsablöse bezieht sich auf den bisherigen Ausbau und die Überlassung des unbefristeten Mietrechtes mit verbrieftem Weitergaberecht. Die Miete beträgt bis Ende 2025 € 2,- danach € 5,20 bis Ende 2037 und anschließend € 11,-. Die Mietpreise verstehen sich jeweils pro m² Nutzfläche/Monat plus Indexierung plus Betriebskosten und Mwst.
Zusätzlich gehört zum Angebot noch ein über einen separaten Eingang erreichbarer Gewölbekeller (ca. 110m²). Da es sich um einen ehemaligen Gastronomiebetrieb handelt würde sich dieser Raum als Weinkeller, Clubraum etc. anbieten.
Darüberhinaus sind im Gesamtpaket 3 Abstellplätze im Hof des Nachbarhauses inkludiert.
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Anschluesse: WebReal.Common.Objects.MehrsprachigeFreitexte, WebReal.Common.Objects.MehrsprachigeFreitexte
Flaechenwidmung: WebReal.Common.Objects.MehrsprachigeFreitexte
Investitionsabloese: 2800000 €
Mietdauer: unbefristet
Zustand: sehr gut