Zur Vermietung kommt eine top sanierte ca. 310m² Wohnung im Herzen Wiens. Die Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Haus der Jahrhundertwende, welches komplett revitalisiert ist.
Eckdaten:
WNFL: ca. 310m²
Zimmer: 8
Bäder: 5
WC: 6
Sauna: 1
AR: 1
Wirtschaftsraum: 1
Lift: ja
Beschreibung:
Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen wunderschönen großen Vorraum mit italienischem Travertin Boden und gewölbter Decke mit Stuckleisten. Die Zimmer sind sehr großzügig und außerordentlich hell und haben einen exklusiven Vollholzdielen Boden (Mehrbau). Zudem sind sie vom Vorraum aus zentral begehbar. Fünf der Schlafzimmer besitzen ein eigenes Badezimmer. Die Fußbodenheizung zieht sich durch die gesamte Wohnung durch. Im großzügigen Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin. Es erwartet Sie eine Top ausgestattet Designer Küche mit allen modernen Geräten wie z.b Dampfgarer, Mikrowelle, Backrohr, eingebaute Kaffeemaschine etc... Die Arbeitsplatte besteht aus feinstem italienischen Stein.
Zur Entspannung können Sie sich in Ihrer Sauna einfach zurücklehnen und relaxen.
Die Aussicht auf die Karlskirche können Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche als auch von 2 weiteren Zimmern aus geniessen...
Ausstattung:
Alarmanlage, Fußbodenheizung, offener Kamin, Wohnraumlüftung, Klimaanlage, luxuriöse Küchenausstattung, Wandsafe, Sauna, Video-Gegensprechanlage, hochwertige Badezimmeramaturen, doppelverglaste Alt Wiener Kastenfenster, uvm...
Kosten:
Nettohauptmiete: € 7.650,- (+10% Mwst)
BK: € 500,66,- (+10% Mwst)
Aufzug: € 62,85,- (zzgl. 10% Mwst)
Verwaltungshonorar: € 106,83,- (zzgl. 10% Mwst))
Mwst.: € 832,03
Gesamtmiete: € 9.152,37
Kaution: 3 BMM
Provison: 2MM zzgl. gesetzl. Mwst.
Lage und Infrastruktur:
Sie erreichen in Gehweite die Oper und die Wiener Innenstadt (Kärnterstr.) in 2 Gehminuten, sowie auch den Naschmarkt, die Secession sowie den Karlsplatz. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie auch Apotheken, Ärzte, Schulen etc... Für Kunst und Kulturbegeisterte stehen Ihnen die Oper, Albertina, Theater an der Wien uvm... zur Verfügung.
U-Bahn: U1, U4 (Station Karlsplatz)
Straba: 1,2, D, 62
Bus: 59A, 4A, 360, 3A,
Kontakt:
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Klenovec unter 0676 40 60 310 oder unter klenovec@stadtquartier.at
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