+ Eckdaten

Wohnfläche
169,00 m²
Miete exkl. Ust
€ 3.078,79
Gesamtmiete
€ 3.690,01
Betriebskosten
€ 275,76
Baujahr
2008
Zustand
sehr gut
Zimmer
3
Stockwerk
DG

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- Beschreibung

Erstklassige Dachgeschosswohnung mit Terrasse auf der Freyun

Im Palais Hardegg, unmittelbar auf der Freyung gelegen, befindet sich diese moderne Dachterrassenwohnung mit folgender Aufteilung:

Vorraum mit Gästetoilette und Abstellraum, Wohnsalon mit Essbereich und offener Küche, zwei Abstellräumen, Zugang zur hofseitigen Terrasse und Aufgang auf Dachterrasse (ca. 22 m²), Schlafzimmer mit Zugang zu Schrankraum und Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, zweites Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Toilette, straßenseitige Terrasse.

Die Wohnung zeichnet sich durch großzügige Verglasungen aus. Sie ist mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt. Die Küche und die Bäder bieten modernstes Design vom Atelier Einwaller. Alle Zimmer sind klimatisiert!

Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser betragen zusätzlich € 185,00, für die Klimaanlage werden zusätzlich € 41,00 pro Monat verrechnet. Der Heizwärmebedarf beträgt 71 kWh/m²a.

Die Lage ist großartig. Direkt an der Freyung befinden Sie sich nur wenige Schritte vom Kohlmarkt, Graben, Hofburg und Schottenstift entfernt. Ein Autoabstellplatz kann in der nahe gelegenen Tiefgarage auf der Freyung angemietet werden. Durch die Nähe zum Schottentor und der U3 Herrengasse ist die Wohnung auch bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.






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