Aus unserem Angebot erlauben wir uns Ihnen, freibleibend und unverbindlich nachstehende
Liegenschaft anzubieten :
Kontaktperson Herr Gernot Feit 0676 5356002
Moderne Mehrfamilienvilla im Zentrum von Klosterneuburg Kritzendorf
Kaufpreis: € 625 000.-
Wohnfläche: ca. 330m² bestehend aus 3Etagen inkl ca. 85m² Wohnfläche im Keller
Grundfläche ca 1690m²
Diese solide,hübsche Familienvilla aus den 80 iger Jahren liegt in Grünlage in einer ruhigen Seitengasse , unweit des Kritzendorfer Stadtzentrums - Volklschule Magistart, diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Bis zum Stadtkern von Klosterneuburg sind es ca 3km , gut erschlossen durch ausgezeichnete Verkehrsanbindung ,durch die neue Schnellstrasse ,sowie Bus und Bahnverbindung. Das Haus besteht aus 3 Etagen; im EG, dem Eingangsbereich befindet sich ein Wintergarten ( nicht im Plan) weiters ein grosszügiges Wohnesszimmer mit Marmorkamin, einer modernen Einbaucküche, Bad, ExtraWC und 2 weiteren Zimmer. Im OG gibt es 3Zimmer, ein grosszügiges Marmorbad mit Whirlwanne, Schrankraum und Loggia. Das grosszügige KG ist aufgeteilt in einen Wohn und Nutzkeller- es gibt dort ein gemütliches Kellerstüberl plus grosszügigen Saunabereich, weiters einen Fitness und Gästeraum. Das Haus befindet sich am neuesten technischen Stand- zB Fussboden heizung in 2 Etagen mit Aussen- und Innefühler, betrieben mit Gas . Es gibt aber auch einen Kessel für feste Brennstoffe und eine Solarheizung , die auch den Swimming Pool beheizt. Das Haus ist freistehend mit einer Garage und 2 Carboards. An der rückwertigen Seite des Hauses befindet sich ein ca 35m² grosser solarbeheizter Pool, umgeben von einer gepflegten ebenen Rasenfläche .Ein Garten mit Obstbäumen fällt dann in Richtung Aulandschaft sanft ab.
Kontaktperson Herr Gernot Feit 0676 5356002
Als Vermittlungsprovision verrechnen wir drei Prozent vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Für nähere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und verbleiben mit vorzüglicher Hochachtung
Sylvia Hochleitner
TEL 0664 5256091