Exklusive Dachterrassenwohnung zu kaufen
1010 Wien, Sterngasse 2
Diese hochwertige, mit einem Lift erschlossene Dachterrassenwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem späten Klassizismus, Baujahr 1838. Die Lage innerhalb des ausgezeichnet erhaltenen Ensembles von Judengasse, Sterngasse bis zum Ruprechtsplatz ist von historischer und kultureller Bedeutung.
Der ursprüngliche Dachausbau wurde 2010 umgebaut und komplett neu mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Wohnung:
Erstbezug nach Renovierung
ca. 204 m² Wohnnutzfläche + ca. 64 m² Terrassen
4 Zimmer, Galerie, 2 Bäder, 1 Gäste-WC,
Wirtschafts-/Abstellraum
1. Ebene:
Eingangsbereich, Vorraum
Toilette
Bad
Zimmer
großer Wohn-/Essbereich mit Küche
Ausgang auf ca. 48 m² Terrasse
Wirtschafts-/Abstellraum
Stiegen in die 2. Ebene
großes Schlafzimmer mit Garderobe
Badezimmer mit Toilette
2. Ebene:
Zimmer mit Ausgang auf zweite Terrasse mit ca. 15,6 m²
Galerie
Ausstattung:
Parkettböden, Natursteinboden, Fliesen
offener Kamin
Pulthaup - Küche
Ankleide
Raumkühlung
Sat-Anlage
Heizung:
Gasetagenheizung - Brennwertgerät
Fußbodenheizung in 1. Ebene
Kaufpreis:
€ 2,650.000.-
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
Kosten der kaufvertragserrichtung
3% zuzügl. USt. Maklerprovision
Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamternergieeffizienz als vereinbart.
Für weitere Informationen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Elisabeth Tengg (Tel. 01 869 96 40-18) zur Verfügung.