Dachgeschoß Villenetage in Toplage
138 m2 Wohnnutzfläche, 26 m2 Kellergeschoß sowie ein kleiner Balkon - hier die ersten Eckdaten einer traumhaften Dachgeschoß Villenetage mit tollem Ausblick. Die bereits komplett und aufwändig sanierte Stilvilla befindet sich am Fuße des Mitterbergs - einer der besten Lagen von Baden!
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.000 m2 wurde die bestehende Stilvilla aus dem Jahre 1903 generalsaniert und mit zwei getrennten Villenetagen ausgestattet.
Auf 138 m2 Wohnfläche könnten Sie Vorraum, Garderobe, Abstellraum, 4 geräumige und zentral begehbare Zimmer, eine große Wohnküche (nur Anschlüsse) von 60 m2, 1 Bad sowie 2 Toiletten anordnen. Dies ist gemäß beiliegendem Plan ein Vorschlag seitens des Bauträgers. Da noch keine Raumteilung vorgenommen wurde sind alle Wünsche zur Raumanordnung noch machbar.
Die Wohnung wird belagsfertig übergeben. Wünschen Sie eine schlüsselfertige Ausführung kommt ein Aufpreis von € 300,00/m2 für eine gehobene Ausstattung in Anrechnung.
Der 26 m2 große Keller ist in zwei Räume aufgeteilt.
Gaszentralheizung (Fußboden), Klimaanlage (vorbereitet), Kaminanschluss, SAT, Telefon, Internet sowie Gegensprechanlage runden das Profil dieser exklusiven Liegenschaft ab.
Es besteht die Option ca. 150 - 200 m2 Gartenfläche, welche am Grundstück angrenzt käuflich zu erwerben. Ein überdachter Autoabstellplatz wäre gegen einen Aufpreis von € 12.000,-- möglich.
Verkehrsanbindung: A2, B17, Bus, Badener Bahn, Südbahn
Nahversorger, Schulen, Ärzte, Banken, Apotheken befinden sich im unweit gelegenen Zentrum. Für einen ausgiebigen Einkauf stehen Ihnen sämtliche Großhandelsketten im nahen Umkreis zur Verfügung.
10 Gehminuten ins Zentrum für den Einkauf oder 5 Spazierminuten in den angrenzenden Kurpark zur Erholung - Sie haben die Wahl!
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Brigitte Handler gerne unter 0664-3441471 zur Verfügung!
Grundsätzlich stammen alle Angaben vom Verkäufer, sind unverbindlich und ohne Gewähr. Besonders Größenangaben konnten von uns nicht überprüft werden. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.
Kaufnebenkosten:
1,1 % Eintragungsgebühr, 3,5 % Grunderwerbsteuer,
3 % + 20 % Ust. Vermittlungsprovision