Gepflegte 2-Zimmer-Terrassenwohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) in Lustenau zu verkaufen
Kosten
Kaufpreis
€ 280.000,00
Provisionshinweis
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Vertragskosten
3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Die ca. 54 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenplatz, befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend in Lustenau.
Merkmale
Fläche
54 m²
Etage
1
Baujahr
1986
Wohnfläche
54 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
111.00
HWB-Klasse
D
fGEE
2.16
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Die ca. 54 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend in Lustenau.
Die Wohnanlage wurde 1986 errichtet und 2015 großzügig saniert: neue Fensterelemente eingebaut, Bad und WC saniert sowie neue Bodenbeläge verlegt.
Der Grundriss ist durchdacht geplant, dem geräumigen Wohn-Essbereich ist eine ca. 31m² große, teilüberdachte Terrasse vorgelagert.
Im Kaufpreis ist auch eine moderne Küche enthalten.
Der Wohnung ist ein eigener Tiefgaragenplatz zugeordnet, im Außenbereich stehen genügend Allgemeinplätze zur Verfügung.
Kindergarten, Schulen, Geschäfte und Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Das Inserat richtet sich an Paare aber auch alleinstehende Personen, welche diese sonnige Lage schätzen, aber auch für Anleger ist diese Immobilie äußerst interessant.
Betriebskosten monatlich inkl. Tiefgarage: € 300,16 (inkl. € 71,00 Reparaturfonds)
Reparaturfondsguthaben (Stand 31.12.2023) = ca. € 41.375,67
Energieausweis (HWB-Wert) = 111 kWh/m²a (D)
Die Wohnanlage wurde 1986 errichtet und 2015 großzügig saniert: neue Fensterelemente eingebaut, Bad und WC saniert sowie neue Bodenbeläge verlegt.
Der Grundriss ist durchdacht geplant, dem geräumigen Wohn-Essbereich ist eine ca. 31m² große, teilüberdachte Terrasse vorgelagert.
Im Kaufpreis ist auch eine moderne Küche enthalten.
Der Wohnung ist ein eigener Tiefgaragenplatz zugeordnet, im Außenbereich stehen genügend Allgemeinplätze zur Verfügung.
Kindergarten, Schulen, Geschäfte und Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Das Inserat richtet sich an Paare aber auch alleinstehende Personen, welche diese sonnige Lage schätzen, aber auch für Anleger ist diese Immobilie äußerst interessant.
Betriebskosten monatlich inkl. Tiefgarage: € 300,16 (inkl. € 71,00 Reparaturfonds)
Reparaturfondsguthaben (Stand 31.12.2023) = ca. € 41.375,67
Energieausweis (HWB-Wert) = 111 kWh/m²a (D)