Provisionsfrei: Über den Dächern von Salzburg - Traum 3-Zimmer Wohnung
Kosten
Kaufpreis
€ 409.000,00
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Merkmale
Fläche
69,24 m²
Etage
4
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1963
Letzte Sanierung/Modernisierung
2024
Wohnfläche
69,24 m²
Grundstücksfläche
1.438 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
54
HWB-Klasse
C
fGEE
1.96
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Die zu verkaufende Immobilie, eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, befindet sich in der Sebastian-Kneipp-Straße 2 im beliebten Stadtteil Maxglan. Nach einer Kernsanierung im Mai 2024 präsentiert sich die Wohnung mit einer klassischen Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.
Raumaufteilung:
Eingangsbereich
Badezimmer
Separates WC
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Wohn-/Essbereich + Küche
Besonderheiten der Sanierung:
Einsatz von qualitativ hochwertigen Materialien
Eichenholzparkett von der Firma Weizer
60x60 Fliesen in den Sanitärbereichen
Komplett erneuerte Türen und Türstöcke
Modernisierte Elektrik
Austausch der Elektroheizung durch eine neue Gastherme
Zusätzliche Informationen:
Traumhafter Berg-/Weitblick
Die Wohnung wird ohne Küche verkauft, aber es liegt ein anpassbarer Küchenplan
von der Firma Sendlhofer aus Salzburg vor.
Vollwärmeschutz
Großer Kellerabstellraum vorhanden
Kein Lift im Gebäude
Allgemeine Außenstellplätze verfügbar
Finanzielle Details:
Rücklagenstand zum 31.12.2022: € 73.390,59
Monatliche Vorschreibung:
Betriebskosten: € 89,32 + 10% Umsatzsteuer
Verwaltungskosten: € 25,46 + 10% Umsatzsteuer
Beitrag zur Rücklage: € 63,00
Gesamtbetrag inkl. Umsatzsteuer: € 189,26
Diese Wohnung bietet eine exzellente Gelegenheit, modernes Wohnen mit beeindruckendem Ausblick in einer gefragten Lage zu genießen.
Raumaufteilung:
Eingangsbereich
Badezimmer
Separates WC
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Wohn-/Essbereich + Küche
Besonderheiten der Sanierung:
Einsatz von qualitativ hochwertigen Materialien
Eichenholzparkett von der Firma Weizer
60x60 Fliesen in den Sanitärbereichen
Komplett erneuerte Türen und Türstöcke
Modernisierte Elektrik
Austausch der Elektroheizung durch eine neue Gastherme
Zusätzliche Informationen:
Traumhafter Berg-/Weitblick
Die Wohnung wird ohne Küche verkauft, aber es liegt ein anpassbarer Küchenplan
von der Firma Sendlhofer aus Salzburg vor.
Vollwärmeschutz
Großer Kellerabstellraum vorhanden
Kein Lift im Gebäude
Allgemeine Außenstellplätze verfügbar
Finanzielle Details:
Rücklagenstand zum 31.12.2022: € 73.390,59
Monatliche Vorschreibung:
Betriebskosten: € 89,32 + 10% Umsatzsteuer
Verwaltungskosten: € 25,46 + 10% Umsatzsteuer
Beitrag zur Rücklage: € 63,00
Gesamtbetrag inkl. Umsatzsteuer: € 189,26
Diese Wohnung bietet eine exzellente Gelegenheit, modernes Wohnen mit beeindruckendem Ausblick in einer gefragten Lage zu genießen.