Ehemalige Direktionsvilla mit unverbaubarem Ausblick über Steyr
Kosten
Kaufpreis
€ 750.000,00
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Badezimmer
2
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Pellet
Gartenfläche
729 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
250 m²
Wohnfläche
250 m²
Nutzfläche
370 m²
Grundstücksfläche
918 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
249
HWB-Klasse
F
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine unterkellerte Doppelhaushälfte in Massivbauweise, welche während des zweiten Weltkrieges nach 1941 in Steyr im Stadtteil Münichholz errichtet und seit 2010 laufend modernisiert wurde.
Es handelt sich bei diesem Objekt um ein sehr großes, gepflegtes Wohnhaus, das sich über vier Stockwerke erstreckt. Die Wohnräume haben eine außergewöhnliche Raumhöhe und befinden sich im EG, im 1.OG und im teilausgebauten DG, auch Teile des Kellers werden beheizt und wohnraumähnlich genutzt.
Das Erdgeschoß umfasst eine Diele, einen Garderobenraum, ein 40m2 großes Wohnzimmer mit einem Kaminofen, ein Esszimmer, eine moderne Küche und ein WC. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoß, wo sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Büro befinden. Weiters gibt es einen 12m2 großen Schrankraum, ein Wäschezimmer und ein Bad mit Wanne, sowie ein WC.
Im Dachgeschoß wurde ein Wellnessbereich mit Sauna, Relax-Raum und Nassräumen eingerichtet. Zudem steht dort auch ein Schlafraum zur Verfügung. Der restliche große Dachboden wäre ebenfalls noch ausbaufähig.
Der Keller wurde bisher als Atelier mit 4 Räumen genutzt. Weiters befinden sich dort auch ein WC, der Heiz- und ein Pelletslagerraum.
Die ehemalige Direktionsvilla steht in einer ruhigen Wohngegend auf einem ca. 918 m2 großen Grundstück mit großem Garten und unverbaubarem Blick über die Enns in Richtung Steyrer Altstadt. Eine Pergola mit Arkadenbögen, die sich zwischen der Garage und dem Wohnhaus befindet, bietet in der warmen Jahreszeit Platz zu Verweilen im Schatten.
Die Lage in diesem Teil des Münichholz ist sehr begehrt. Das Stadtviertel verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Auch das Städtische Hallen- und Freibad mit Sauna ist in wenigen Minuten erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit Stadtbussen und einem Bahnhof ausgezeichnet. Das Highlight in diesem Wohnviertel ist der Münichholzer Wald, der Raum für ausgedehnte Spaziergänge und Erholung bietet.
Bei Interesse und für weitere Fragen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Es handelt sich bei diesem Objekt um ein sehr großes, gepflegtes Wohnhaus, das sich über vier Stockwerke erstreckt. Die Wohnräume haben eine außergewöhnliche Raumhöhe und befinden sich im EG, im 1.OG und im teilausgebauten DG, auch Teile des Kellers werden beheizt und wohnraumähnlich genutzt.
Das Erdgeschoß umfasst eine Diele, einen Garderobenraum, ein 40m2 großes Wohnzimmer mit einem Kaminofen, ein Esszimmer, eine moderne Küche und ein WC. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoß, wo sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Büro befinden. Weiters gibt es einen 12m2 großen Schrankraum, ein Wäschezimmer und ein Bad mit Wanne, sowie ein WC.
Im Dachgeschoß wurde ein Wellnessbereich mit Sauna, Relax-Raum und Nassräumen eingerichtet. Zudem steht dort auch ein Schlafraum zur Verfügung. Der restliche große Dachboden wäre ebenfalls noch ausbaufähig.
Der Keller wurde bisher als Atelier mit 4 Räumen genutzt. Weiters befinden sich dort auch ein WC, der Heiz- und ein Pelletslagerraum.
Die ehemalige Direktionsvilla steht in einer ruhigen Wohngegend auf einem ca. 918 m2 großen Grundstück mit großem Garten und unverbaubarem Blick über die Enns in Richtung Steyrer Altstadt. Eine Pergola mit Arkadenbögen, die sich zwischen der Garage und dem Wohnhaus befindet, bietet in der warmen Jahreszeit Platz zu Verweilen im Schatten.
Die Lage in diesem Teil des Münichholz ist sehr begehrt. Das Stadtviertel verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Auch das Städtische Hallen- und Freibad mit Sauna ist in wenigen Minuten erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit Stadtbussen und einem Bahnhof ausgezeichnet. Das Highlight in diesem Wohnviertel ist der Münichholzer Wald, der Raum für ausgedehnte Spaziergänge und Erholung bietet.
Bei Interesse und für weitere Fragen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!