Grenzenlose Möglichkeiten der Selbstverwirklichung!

Ihr Zentrum für nachhaltige Gemeinschaftsprojekte und Gesundheit

Zum Verkauf steht eine einmalige Landvilla mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 618 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 6.956 m². Ruhig und abgelegen, unweit von Güssing, bietet diese repräsentative Liegenschaft den perfekten Rückzugsort. Wenn Sie ein Projekt starten möchten, das Menschen zusammenbringt – vielleicht ein Retreat-Center im Grünen? Ein Ort der Begegnung, ein Zentrum für nachhaltige Gemeinschaftsprojekte, Gesundheit und Bewegung? Dann haben Sie hier Ihren idealen Rahmen gefunden.

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Perfekte Räumlichkeiten für Ihre Projekte
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Seminarraum und ein Büro mit angrenzender großer Sonnenterrasse. Diese Umgebung ist ideal für Gesundheitsworkshops, Yoga-Kurse und mehr. Die ruhige, naturnahe Lage fördert Entspannung und Wohlbefinden.

Flexible Nutzungsmöglichkeiten im Obergeschoss
Die Zimmer im Obergeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und sind ideal für die Vermietung an Seminarteilnehmer, Retreat-Gäste oder langfristige Bewohner. Jedes Zimmer ist gemütlich und einladend gestaltet, sodass sich Ihre Gäste sofort wie zu Hause fühlen können.

Entspannung und Wohlbefinden im Souterrain
Der Souterrain-Bereich ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Die Poolanlage mit Sauna und Duschen bietet zusätzliche Möglichkeiten für Programme oder einfach zur Entspannung nach einem intensiven Tag. Der angrenzende Aufenthaltsbereich mit Bar, Kachelofen und Terrassenzugang verfügt über einen separaten Eingang. Genießen Sie hier gesellige Abende oder ruhige Momente mit Blick in die Natur.

Vielfältige Nutzung des weitläufigen Geländes
Das weitläufige Gelände in nahezu Alleinlage lädt zu vielen Aktivitäten ein. Hier können Sie innovative Projekte entwickeln und realisieren. Es bietet auch ideale Bedingungen für Tierhaltung. Ob Schafe, Hühner oder andere Tiere – hier haben Sie ausreichend Platz und Infrastruktur für Ihre Ideen. Der Garten erstreckt sich seitlich und unterhalb des Gebäudes in Hanglage und verfügt über einen wunderbaren Baumbestand, ideal für Tierhaltung oder andere Hobbys. Ein direkter Nachbar ist nicht vorhanden, sodass die Ruhe und Beschaulichkeit der südburgenländischen Natur ungestört erlebt werden kann.

Technische Eckdaten
Heizanlage 2019 teilweise erneuert, funktioniert elektrisch
Stromversorgung durch Photovoltaikanlage (15KW)
Batterien (8x200 A/H) zur Energiespeicherung
Heizsystem über WLAN steuerbar
Zusätzlich Kachelöfen im Erdgeschoss und Souterrain
Küche 2019 saniert (inkl. Wasserleitungen und Starkstromkabel)
Die Liegenschaft wird vollständig möbliert übergeben, inklusive Gartenpflegegeräte im Wert von ca. € 30.000. Die große Antenne wird vor dem Verkauf deinstalliert.

Energiewerte: HWB: 79,5 kWh/(m²a) fGEE: 0,98

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einzigartige Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verwirklichen Sie Ihre Träume von nachhaltigem Leben und Arbeiten in einem außergewöhnlichen Haus in außergewöhnlicher Umgebung!

Ihre Immobilienberaterin:
Cornelia Flunger
PlanetHome Immobilien Austria GmbH