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BESTE LAGE FÜR BESTE GESCHÄFTE / LINZ LANDSTRASSE
Kosten
Gesamtmiete
€ 8.720,00
Mietpreis/m²
€ 45,25
Miete (Netto)
€ 6.900,00
Betriebskosten
€ 440,00
Kautionshinweis
3 BMM
Provisionshinweis
3%+ 20% Ust
Weitere Kostendetails
6900
Ausstattung
Räume
4
Beheizung
Fernwärme
Klimatisiert
Ja
In Linz steht ab sofort dieses repräsentative Geschäftslokal mit ca. 183 m² zur Verfügung!
Das Geschäftslokal befindet sich in der Fußgängerzone auf der Landstraße im Zentrum von Linz. Die Landstraße ist die bekannteste Straße und gilt als "DIE EINKAUFSMEILE" im Herzen der OÖ Landeshauptstadt.
Die Fläche erstreckt sich über zwei Etagen , welche durch einen Stiegenaufgange im Inneren die beiden Ebenen verbindet.
Aufteilung der Quadratmeter wie folgt:
• EG: 108 m²
• 1OG: 75 m²
Dieses Geschäftslokal besticht durch die großzügigen Präsentationsflächen mit symmetrisch angelegten Auslagenflächen - sowohl im Erdgeschoss als auch der Fenster- Auslagenfront im 1. Obergeschoss – welche beide zur Fußgängerzone hin ausgerichtet sind.
Heizung: Fernwärme und Strom direkt mit dem Versorger (Linz AG) zu verrechnen.
Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar.
Highlight:
Der besondere Charme des Geschäftslokals liegt auch darin, dass moderne Elemente und Funktionalität sich in diesem geschichtsträchtigen Haus verbinden.
Das Geschäftslokal befindet sich in der Fußgängerzone auf der Landstraße im Zentrum von Linz. Die Landstraße ist die bekannteste Straße und gilt als "DIE EINKAUFSMEILE" im Herzen der OÖ Landeshauptstadt.
Die Fläche erstreckt sich über zwei Etagen , welche durch einen Stiegenaufgange im Inneren die beiden Ebenen verbindet.
Aufteilung der Quadratmeter wie folgt:
• EG: 108 m²
• 1OG: 75 m²
Dieses Geschäftslokal besticht durch die großzügigen Präsentationsflächen mit symmetrisch angelegten Auslagenflächen - sowohl im Erdgeschoss als auch der Fenster- Auslagenfront im 1. Obergeschoss – welche beide zur Fußgängerzone hin ausgerichtet sind.
Heizung: Fernwärme und Strom direkt mit dem Versorger (Linz AG) zu verrechnen.
Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar.
Highlight:
Der besondere Charme des Geschäftslokals liegt auch darin, dass moderne Elemente und Funktionalität sich in diesem geschichtsträchtigen Haus verbinden.
Merkmale
Fläche
183 m²
Nutzfläche
183 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
116.80
HWB-Klasse
D
fGEE
1.34
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
ARS Immobilientreuhand GmbH bietet ein repräsentatives Geschäftslokal mit ca. 183 m² auf 2 Ebenen zur Miete an.
Das Geschäft besticht zum einen durch die absolute Best- Lage auf der Linzer Landstraße in der Fußgängerzone, zum anderen durch die Raumvielfalt und dem großartigen Potential der Immobilie.
Alle Vorteile im Überblick:
• Gelungener Grundriss auf zwei Ebenen gelegen
• Alle Auslagen auf beiden Ebenen mit Ausrichtung zur Fußgängerzone
• Schöne Raumgestaltung ( Anordnung und Funktionalität )
• Personalraum oder Lager
• Sanitärraum mit WC
- Klimaanlage vorhanden
Das Geschäft besticht zum einen durch die absolute Best- Lage auf der Linzer Landstraße in der Fußgängerzone, zum anderen durch die Raumvielfalt und dem großartigen Potential der Immobilie.
Alle Vorteile im Überblick:
• Gelungener Grundriss auf zwei Ebenen gelegen
• Alle Auslagen auf beiden Ebenen mit Ausrichtung zur Fußgängerzone
• Schöne Raumgestaltung ( Anordnung und Funktionalität )
• Personalraum oder Lager
• Sanitärraum mit WC
- Klimaanlage vorhanden