1180! Freundliche 2-Zimmer Wohnung in toller Lage!

1180! Freundliche 2-Zimmer Wohnung in toller Lage!

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese angenehm helle 2-Zimmer Wohnung in toller Lage in 1180 Wien.

Die freundliche Wohneinheit befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Hauses und verfügt über ca. 61,15 m² Wohnnutzfläche.

Aufteilung/Ausstattung
• Vorraum/Eingangsbereich
• ausgestattete Kochnische (über den Vorraum begehbar)
• 2 Räume (offen gehalten)
• Badezimmer mit Badewanne, Glasduschwand, Waschbecken, Spiegel, WC und WM-Anschluss: 
• Kellerabteil: JA
• Heizungsart: Fernwärme
• Gegensprechanlage
• Fliesen/Parkett

Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 978,40 (zzgl. 10% USt) 
Betriebeskosten dzt. netto: € 123,58 (zzgl. 10% USt) 
Aufzugsakonto dzt. netto: € 37,31 (zzgl. 10% USt) 
Gesamtmietzins inkl. BK, Aufzugsakonto und USt: € 1.253,22

Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen.

Kaution: 3 BMM (€ 3.759,66)
Provisionsfrei für den Mieter

Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 4 Jahre befristet

Lage/Infrastruktur
Sämtliche Nahversorger wie Billa, Hofer, DM, Trafik etc. sowie auch Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Der Anton-Baumann-Park ist ca. 4 Gehmin. entfernt.

Öffentliche Anbindung
Sehr gute Anbindung!
U6 Station Station Michelbeuern (ca. 2 Gehmin)
Sowohl Bus- als auch Strassenbahnlinien sind lediglich ca. 300m entfernt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap