Möblierte Singlewohnung in Ruhelage mit südseitigem Balkon beim Rathaus

Die perfekte Stadtwohnung...

... ist diese charmante Einraumwohnung mit abgetrenntem Schlafbereich. Sie befindet sich im 5 OG: eines 2018 errichteten Mehrparteienhauses zwischen Josefstadt und Innenstadt.

Auf ca. 47 m² Wohnfläche finden Sie ein gutes Raumkonzept sowie modernste Ausstattung - das Highlight bilden der hofseitig gegen Süden ausgerichtete Balkon mit freiem Blick sowie die ansprechende Einbauküche und die moderne Einrichtung.

Raumaufteilung

• Vorraum
• Bad/WC mit Wanne, Handtuchheizkörper und  Waschmaschinenschluss
• Wohnküche mit getrenntem Schlafbereich
• Balkon mit Südwest-Ausrichtung

Ausstattung

• Fußbodenheizung mittels Fernwärme
• DAN-Einbauküche mit BOSCH-Geräten
• hochwertiger Parkett- bzw. Fliesenboden
• außenliegende, elektrisch bedienbare Beschattung
• Kleiderkasten, Doppelbett, Couch, Esstisch, Waschmaschine, Kaffeemaschine uvm.
• Personenliftanlage
• Kinderwagen- bzw. Fahrradabstellraum

In der Miete inkludiert: WIFI und Heizkostenakonto

Aufgrund der sensationellen Lage erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß das Burgtheater, die Hauptuniversität Wiens sowie den Burggarten. Schlendern Sie den Ring entlang und erleben die Stadt jeden Tags aufs Neue.

Die Straßenbahnlinie 2 liegen direkt vor Ihrer Haustüre. Selbstverständlich finden sich neben Kindergärten und Schulen auch verschiedene gesundheitliche Einrichtungen und Ordinationen in nächster Umgebung.

Sämtliche namhafte Restaurants, Lokale und Bars, sowie Theater und Sehenswürdigkeiten befinden sich in Ihrer Nachbarschaft!

Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie!

Da wir bereits wiederholt für den Auftraggeber tätig waren, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.

Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap