Interessante Immobilie nahe Klieberpark & Wiedner Hauptstrasse! Zufahrt samt Garagentor vorhanden!

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Zur Vermeitung gelangt eine interessante Immobilie nahe Klieberpark / Wiedner Hauptstrasse und dem Hauptbahnhof Wien.

Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes (Baujahr ca. 1970) und verfügt über einen großen offenen Raum (ehem. Werkstatt/Lager) samt elektrischen Einfahrts-Rolltor und Einfahrt über den Gehsteig (Rampe), 2 Bürozimmer, einen Abstellraum sowie 2 getrennte WC's (1x mit Dusche) samt Waschräumen. Der Zugang zum Objekt ist direkt über eine straßenseitige Türe, das elektrische Einfahrts-Rolltor sowie auch über eine Türe zum Stiegenhaus möglich.

Das Objekt verfügt aktuell über keine Beheizung.

Miete: Netto € 8,-/m2 zzgl. BK & Ust. / Monat
Miete Netto € 1.680,00 zzgl. BK Netto € 231,33 = Netto € 1.911,33 zzgl. 20% Ust. € 382,27 = Brutto € 2.293,60 / Monat
Betriebskosten exkl. Strom/Internet/TV

Nahversorgung

Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung.

Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung

Straßenbahn: 1, 18, 62, BB, U2Z ca. 150m
Hauptbahnhof Wien: Diverse Züge, Busse, Straßenbahnen sowie die U-Bahnlinie U1 ca. 850m

Befristete Vermietung: Dauer noch zu verhandeln. Langfristige Mieter erwünscht. Kein Eigenbedarf!
Kaution: Höhe noch zu verhandeln!

Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap